Immeuble 52400
Prix de vente
184 000€
Surface
245 m²
Montant au m²
751€/m²
vous propose cet Immeuble de rapport à usage mixte - Forte rentabilité et potentiel d'optimisation
À saisir ! Cet immeuble à usage mixte constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant des revenus locatifs immédiats et un fort potentiel de valorisation.
L'ensemble immobilier comprend :
Une cellule commerciale d'environ 60 m², actuellement louée.
Deux spacieux appartements de 92,48 m² chacun, également loués.
Une cour intérieure.
Deux caves.
Un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement.
Revenus locatifs actuels
Cellule commerciale : 600 € / mois
1er appartement : 500 € / mois
2e appartement : 580 € / mois
Revenus locatifs mensuels : 1 680 €, soit 20 160 € de revenus annuels.
Un potentiel de rentabilité supplémentaire
Les combles sont aménageables et permettent d'envisager la création d'un troisième appartement (sous réserve des autorisations et des contraintes techniques), offrant ainsi une réelle opportunité d'augmenter les revenus locatifs et la valeur patrimoniale du bien.
Que vous soyez investisseur expérimenté ou à la recherche de votre premier immeuble de rapport, ce bien représente une opportunité rare grâce à ses loyers déjà en place et à son potentiel d'évolution.
N'attendez plus pour découvrir ce bien à fort rendement ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires charge vendeur.
DPE : C.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 670 € - montant maxi : 950 €.
Conseiller en immobilier : (EI).
RSAC : 443 094 073.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI), (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SASU.
À saisir ! Cet immeuble à usage mixte constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant des revenus locatifs immédiats et un fort potentiel de valorisation.
L'ensemble immobilier comprend :
Une cellule commerciale d'environ 60 m², actuellement louée.
Deux spacieux appartements de 92,48 m² chacun, également loués.
Une cour intérieure.
Deux caves.
Un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement.
Revenus locatifs actuels
Cellule commerciale : 600 € / mois
1er appartement : 500 € / mois
2e appartement : 580 € / mois
Revenus locatifs mensuels : 1 680 €, soit 20 160 € de revenus annuels.
Un potentiel de rentabilité supplémentaire
Les combles sont aménageables et permettent d'envisager la création d'un troisième appartement (sous réserve des autorisations et des contraintes techniques), offrant ainsi une réelle opportunité d'augmenter les revenus locatifs et la valeur patrimoniale du bien.
Que vous soyez investisseur expérimenté ou à la recherche de votre premier immeuble de rapport, ce bien représente une opportunité rare grâce à ses loyers déjà en place et à son potentiel d'évolution.
N'attendez plus pour découvrir ce bien à fort rendement ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires charge vendeur.
DPE : C.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 670 € - montant maxi : 950 €.
Conseiller en immobilier : (EI).
RSAC : 443 094 073.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI), (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SASU.
Données Financières
mandat exclusif
Prix de vente : 184000 € (751.02 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 245 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
81 kWh/m²/an
émission de gaz à effet de serre (GES)
C
81 kgCO2/m²/an
Voir plus
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes
Bourbonne-les-Bains, Haute-Marne (52), Champagne-Ardenne
Prix de vente : 184000 € (751.02 €/m²)
Surface de 245 m²
Réactualisé le 04/07/2026
Référence CessionPME : 10356
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans la Haute-Marne 52, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes
680 €/m²
Prix bas
782 €/m²
Prix médian
1049 €/m²
Prix haut
