Murs commerciaux avec maison d’habitation attenant

Ensemble immobilier à usage mixte situé au centre de Ploubazlanec, à proximité du littoral et à environ 2,5 km de l’embarcadère pour l’Île de Bréhat, comprenant une maison d’habitation d’environ 148 m² et un espace commercial attenant d’environ 170 m², soit environ 310 m² de surface intérieure au total. L’ensemble est vendu en totalité et constitue un seul bien immobilier. La partie habitation et l’espace commercial sont physiquement attenants. L’espace commercial dispose également de sa propre entrée donnant sur la rue.

La maison d’habitation, construite en 1923 et entièrement rénovée entre 2021 et 2023, a conservé son caractère et ses éléments architecturaux d’origine. Elle offre environ 148 m² habitables, avec quatre chambres, trois salles de bains ou salles d’eau, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine aménagée, une terrasse, un jardin privatif et un espace de stationnement. DPE : C.

L’espace commercial attenant développe environ 170 m². Il est actuellement utilisé comme galerie d’art. Il offre notamment un volume principal d’environ 66 m² avec une hauteur sous plafond pouvant atteindre environ 4,85 m, ainsi que plusieurs espaces actuellement aménagés en espaces d’exposition, de travail, bureau, rangement et service.
L’espace commercial dispose de sa propre entrée donnant sur la rue ainsi que d’un accès aménagé avec une rampe permettant l’accès aux personnes à mobilité réduite (PMR).

La propriété bénéficie d’une situation privilégiée à proximité du littoral. Elle se trouve à environ 2,5 km de l’embarcadère pour l’Île de Bréhat et à quelques minutes en voiture du port de Paimpol. Les premières plages sont accessibles à pied. Le derniers étages de la maison bénéficient également d’une vue mer discrète.

Le bien peut convenir à un acquéreur souhaitant associer lieu de vie et espace professionnel ou commercial dans un environnement côtier et touristique.