Vente dépôt neuf local d'activité 68m² à Ayherre

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente ce local fonctionnel, bien situé et immédiatement disponible pour votre activité artisanale ou de stockage.
Situé à Ayherre, à seulement quelques minutes d'Hasparren et à proximité directe du site industriel LAUAK, ce dépôt vous offre une opportunité rare dans un secteur dynamique.

Implanté au sein du nouveau village artisanal "Espace Lanberri", ce local brut isolé d'environ 68 m² au sol vous offre un espace flexible pour développer votre activité. Idéalement conçu, il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, allant de 4 m à 5,70 m, permettant, si besoin, la création d'une mezzanine pour augmenter votre surface utile.

Caractéristiques du local :

• Dalle béton renforcée 1T/m²
  
• Grande porte sectionnelle (3 m x 3 m) facilitant l'accès véhicules
  
• Porte de service intégrée
  
• Une place de parking privative incluse
  
• Fluides en attente – Compteurs d'eau et d'électricité déjà installés
  
• Parking visiteurs à disposition dans la copropriété
  
• Livraison immédiate – Soyez opérationnel sans attendre !

Vous bénéficierez ici d'un environnement professionnel de qualité, dans un ensemble immobilier neuf comprenant 24 lots, à taille humaine et bien pensé pour les besoins des artisans, TPE/PME ou entrepreneurs locaux.

Les avantages supplémentaires :

• Frais de notaire réduits car bien neuf
  

• Zone facilement accessible depuis Hasparren, Ayherre et axes principaux
  

• Possibilité d'adapter le local à vos besoins spécifiques
  

• Excellent rapport qualité/prix dans un secteur à fort potentiel économique
  

• Possibilité de combiner avec un dépôt de 68,20m² mitoyen (136.40m² au total)

Prix de vente : 115 940 € HT/HD/FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur)

Charges de CoPropriété : à définir par le syndic
Taxe foncière : en attente d'évaluation

Référence n° 2090