Local d'activité 695m² à vendre à Lezoux

Prix de vente

877 400€

Surface

695 m²

Montant au m²

1 262€/m²

Notre agence vous propose à la vente ce local d'activité/entrepôt avec bureaux d'environ 695 m², idéalement situé à Lezoux, à proximité immédiate de l'A89.

Caractéristiques principales :

Partie stockage/dépôt de 2023 : 305 m².
Porte sectionnelle motorisée : 5 m x 4 m.
Hauteur sous plafond : 7 m.
Bureaux et espaces de travail de 2023 : 6 bureaux et 1 salle de réunion.
Commodités : Espace détente, vestiaires, sanitaires, douche, réserve, terrasse.
Climatisation réversible.
Emplacement stratégique à quelques minutes de l'A89, offrant une accessibilité idéale.

Pourquoi ce local est une excellente opportunité €

Surface généreuse pour accueillir vos équipes et vos activités logistiques.
Accessibilité et visibilité grâce à sa localisation à proximité directe de l'A89.
Confort et fonctionnalité avec des espaces bien aménagés, un entrepôt spacieux et des bureaux équipés.
6 ha de terrain sont viabilisés et disponibles !

Retrouvez cette offre disponible également à la location sur notre site et créez vos alertes personnalisées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

A89 SORTIE N°28.
Le Parc d'Activités d'Intérêt Régional Entre Dore et Allier se situe à 20 min à l'est de Clermont-Ferrand;
Il bénéficie d'un accès direct à l'A89.
- Ligne de bus 71 Chantagret et ligne de bus 36.
Gare SNCF de LEZOUX.

Données Financières

Prix de vente : 877400 € (1262.45 €/m²)

Honoraires : 57 400 €

Prix de vente Hors Honoraires : 820 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 695 m²

Equipements

2 entrées palières, Accès plain-pied, Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite), Alarme anti intrusions, Alarme incendie, Baie de Brassage, Banque d'accueil, Bâtiment grand terrain, Bureaux cloisonnés, Climatisation réversible, Détecteur de fumées, Douche(s), Eclairage extérieur, Etablissement recevant du public, Fibre optique, Hall accueillant, Issue de secours, Parking Extérieur, Porte sectionnelle motorisée, Rez-de-chaussée, Salle de réunion, Salle informatique, Sanitaire(s) PMR, Site clos et sécurisé, Terrain bitumé, Terrasse, Toiture isolée, Vestiaires, Vitrine anti effraction

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A

Catégorie N.C.

émission de gaz à effet de serre (GES)

A

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Lezoux, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Prix de vente : 877400 € (1262.45 €/m²)

Surface de 695 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 63_2445

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

400 €/m² Prix bas

673 €/m² Prix médian

1245 €/m² Prix haut

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STOCKAGE / ATELIER de 417 m2 :

Grande zone de stockage avec mezzanine.
Vestiaires et sanitaires H/F.

BUREAUX de 128 m2 + 31 m2 de sanitaires et vestiaires :

Rez-de-chaussée : plusieurs bureaux, kitchenette, salle réfectoire, WC.
Etage : grand plateau de bureaux donnant sur l'atelier, salle serveur/informatique.

ÉLEMENTS TECHNIQUES :

Atelier :

Hauteur sous plafond de 3 m à 4,5 m.
Porte sectionnelle (3,5 m x 3,5 m).
Porte coulissante métallique à l'arrière (accès véhicule limité).
Chauffage par aérotherme au gaz.
Puissance électrique aux normes tarif jaune.

Bureaux :

Climatisations réversibles.
Eclairage LED intégré dans les faux plafonds.
Baie de brassage.

Structure :

Toiture en bac acier.
Isolation renforcée pour l'atelier et les bureaux.
Nombreuses places de parking.

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CARACTERISTIQUES :

Entrepôt de stockage principal : 417m2.
Entrepôt / dépôt / hangar secondaire : 100 m2.
13 bureaux climatisés : 9 m2 à 37 m2.
Salle d'accueil / bureau : 12 m2.
Salle de pause / salle de réunion : 18 m2.
Vestiaires et sanitaires : 61 m2.

ÉQUIPEMENTS :

Terrain clos de 2774 m2.
Aire de lavage.
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