Local d'activité 695m² à vendre à LezouxLocal d'activité 695m² à vendre à LezouxLocal d'activité 695m² à vendre à LezouxLocal d'activité 695m² à vendre à LezouxLocal d'activité 695m² à vendre à LezouxLocal d'activité 695m² à vendre à LezouxLocal d'activité 695m² à vendre à LezouxLocal d'activité 695m² à vendre à Lezoux

Local d'activité 695m² à vendre à Lezoux

Prix de vente877 400 €
Surface695 m²Montant au m²1 262,45 €/m²
Notre agence vous propose à la vente ce local d'activité/entrepôt avec bureaux d'environ 695 m², idéalement situé à Lezoux, à proximité immédiate de l'A89.

Caractéristiques principales :
  • Partie stockage/dépôt de 2023 : 305 m².
  • Porte sectionnelle motorisée : 5 m x 4 m.
  • Hauteur sous plafond : 7 m.
  • Bureaux et espaces de travail de 2023 : 6 bureaux et 1 salle de réunion.
  • Commodités : espace détente, vestiaires, sanitaires, douche, réserve, terrasse.
  • Climatisation réversible.
  • Emplacement stratégique à quelques minutes de l'A89, offrant une accessibilité idéale.
Pourquoi ce local est une excellente opportunité €
  • Surface généreuse pour accueillir vos équipes et vos activités logistiques.
  • Accessibilité et visibilité grâce à sa localisation à proximité directe de l'A89.
  • Confort et fonctionnalité avec des espaces bien aménagés, un entrepôt spacieux et des bureaux équipés.
  • 6 ha de terrain sont viabilisés et disponibles !
OFFRE DISPONIBLE EGALEMENT A LA LOCATION (offre n°63_2447).

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Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 877 400 € (1 262,45 €/m²)

Honoraires : 57 400 €

Prix de vente Hors Honoraires : 820 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 695 m²

Equipements

2 entrées palières, Accès plain-pied, Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite), Alarme anti intrusions, Alarme incendie, Baie de Brassage, Banque d'accueil, Bâtiment grand terrain, Bureaux cloisonnés, Climatisation réversible, Détecteur de fumées, Douche(s), Eclairage extérieur, Etablissement recevant du public, Fibre optique, Hall accueillant, Issue de secours, Parking Extérieur, Porte sectionnelle motorisée, Rez-de-chaussée, Salle de réunion, Salle informatique, Sanitaire(s) PMR, Site clos et sécurisé, Terrain bitumé, Terrasse, Toiture isolée, Vestiaires, Vitrine anti effraction

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : A89 SORTIE N°28.
Le Parc d'Activités d'Intérêt Régional Entre Dore et Allier se situe à 20 min à l'est de Clermont-Ferrand;
Il bénéficie d'un accès direct à l'A89.
- Ligne de bus 71 Chantagret et ligne de bus 36.
Gare SNCF de LEZOUX.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

ACatégorie N.C.

Émission de gaz à effet de serre (GES)

ACatégorie N.C.

Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
Consommation (énergie primaire)
NC
kWh/m².an
Émissions
NC*
kgCO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Bâtiment extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
A
NC*
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

* Dont émission de gaz à effet de serre

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Lezoux, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Prix de vente : 877 400 € (1 262,45 €/m²)

Surface : 695 m²

Contact

Référence CessionPME: 63_2445

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

1 026€/m²
Prix bas
1 280€/m²
Prix médian
1 527€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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DPE EN COURS

Cette affaire est proposée par le , 63500 Issoire
- SIRET
- Carte professionnelle n°CPI63 00002 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme le 20 janvier 2025.
- Garantie financière GALIAN SMABTP pour un montant de 110 000 €
- Titulaire ne recevant aucun fonds, effet ou valeur.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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  • 1 autre atelier d'environ 335 m² avec une grande porte coulissante,

  • un espace d'accueil, un bureau, des sanitaires d'environ 40 m².
L'ensemble est édifié sur une parcelle de 3 439 m² offrant une aire de manœuvre tout autour du bâtiment.

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Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 519 723 498
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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