AV local 109m² à Saint-Georges-lès-Baillargeaux 256800 € ( N° 2656384,A)

AV local 109m² à Saint-Georges-lès-Baillargeaux

Prix de vente

256 800€

Surface

209 m²

Montant au m²

1 229€/m²

Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la vente ce local d'activité rénové de 209 m² au sein d'un secteur artisanal en croissance, bénéficiant d'un accès rapide aux axes D910, D4 et A10.

Offrant une véritable réserve foncière, le site associe bureaux et stockage dans un environnement professionnel rare à la commercialisation.
Le bâtiment, entièrement rénové, se compose de 61 m² de bureaux comprenant trois espaces tertiaires, un accueil, une cuisine et des sanitaires, ainsi que 148 m² dédiés au stockage pour une exploitation fonctionnelle et polyvalente.

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 3 679 m², entièrement clôturé avec grillage périphérique et portail motorisé, offrant une large surface extérieure permettant stationnement, manœuvre et potentiel d'évolution grâce à une réserve foncière particulièrement recherchée.
Cette opportunité rare sur le marché local répond aux besoins d'entreprises en quête d'accessibilité, de confort d'exploitation et de capacité de développement.

Prix de vente : 240 000 € HT.

Les informations sur les risques sont disponibles sur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Libre

D4 - D910

Données Financières

Prix de vente : 256800 € (1228.71 €/m²)

Honoraires : 16 800 €

Prix de vente Hors Honoraires : 240 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 209 m²

Equipements

Accès gros porteur, Accès plain-pied, Bardage double peau, Bureaux cloisonnés, Porte sectionnelle :1 rideau motorisé, Rez-de-chaussée, Terrain clos, Type de chauffage :électrique à fluide

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Saint-Georges-lès-Baillargeaux, Vienne (86), Poitou-Charentes

Prix de vente : 256800 € (1228.71 €/m²)

Surface de 209 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 86_2183

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-           Espace dépôt/stockage (375m²) : Hauteur sous plafond supérieurs à 5m, idéal pour le rackage Accès sécurisé par une porte sectionnelle de 4m (H) x 3.35m (L) Accessibilité et stationnement :
-           6 places de parking privatives
-           Accès à un parking commun pour les visiteurs
-           Accès gros porteurs aisé Prix de vente : 548 000 € HAI