Immobilier Professionnel à vendre 480000 € ( N° 2738644,A)

Immobilier Professionnel à vendre

Prix de vente

480 000€

Surface

325 m²

Montant au m²

1 477€/m²

Artur Lourenço, consultant en immobilier d'entreprise au sein du cabinet vous propose à la vente un local d'activité de 325m² avec 5 place de parking :
-171 m² d’activité en rdc (HSP 7.50M)
-94m² de bureaux
-60m² en mezzanine
-surface totale: 325m²
-Accès camion de plain-pied par porte sectionnelle (3.0mx3.5m)
-Site clos et sécurisé

Idéalement situé à proximité de la N184, de la A15 et des transports en commun.

Transports :
Bus Les Sablons (Ligne 59, Ligne 57)
Transilien Pont Petit (Ligne H)

Récapitulatif financier :
-Prix : 480 000 € NET VENDEUR
-Taxe Foncière : 4 000€ HT
-Honoraires Charge acquéreur : 8% HT du prix de vente

N'hésitez pas à me joindre au pour plus
d'informations.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)

Données Financières

Prix de vente : 480000 € (1 476,92 €/m²)

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 325 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Saint-Ouen-l'Aumône, Val-d'Oise (95), Île-de-France

Prix de vente : 480000 € (1 476,92 €/m²)

Surface de 325 m²

Réactualisé le 16/06/2026

Référence CessionPME : VP47492

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Val-d'Oise 95, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

1450 €/m² Prix bas

1550 €/m² Prix médian

1850 €/m² Prix haut

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, consultant en immobilier d'entreprise au sein du cabinet vous propose EN EXCLUSIVITE la vente d'un entrepôt de 1200m² avec 350m² de surface extérieure :
Caractéristiques du bien

- 960m² d'activité en rdc (HSP 7.2M)

- bureaux au RDC : 120m²

- bureaux au 1er étage : 120m²

- surface totale : 1200m²

- surface extérieur : 350m²

- 1 Accès camion plein pied par porte sectionnelle (4m*4.5m)

- 4 Stationnements extérieur
Idéalement situé à proximité de la N184, de la A15 et des
transports en commun.
Transports :
Arrêt : Vert Galant – Lignes : 59, 95-17
Gare de Saint Ouen L'Aumône (Ligne H et C)
Conditions financières
Prix de vente : 1 400 000 € NET VENDEUR
Taxe foncière : 15 000 €/an

Honoraire à la charge de l'acquéreur : 6% du prix de vente
Intéressé ? Contactez moi dès maintenant au pour
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, consultant en immobilier d'entreprise au sein du cabinet , vous propose à la vente un entrepot de 2280m² avec une cour exterieur avec parking de 2420m²

Caractéristiques du bien

- Surface totale : 2280m²

- 1880m² de surface d'atelier en rdc (6m hsp)

- 200m² de bureau et locaux sociaux en rdc

- 200m² de bureaux en R+1

- 2 portes sectionnelles

- 4 pont roullant (5T)

- Surface extérieur : 2420m²
-Disponibilité : 1er trimestre 2026

Points fort

- Independant

- Stockage exterieur

- Bureaux câblés

- Fibre optique

- Chauffage au gaz par aérothermes

A proximité de l'autoroute N184, A115 et l'A15.

Conditions financières

- 2 450 000 € net vendeur

- 5% honoraires à la charge de l'acquereur

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Notre équipe est ravi de mettre à votre disposition un bâtiment à vendre d'environ 2 478 m² situé au coeur du Parc d'activité du Vert Galant à Saint Ouen l'Aumône, avec une grande zone de stockage d'environ 1 900 m² ainsi que 3 portes à quai et une rampe d'accès. Ce local est idéal pour les entreprises nécessitant un espace supplémentaire pour leur développement. Il dispose également de bureaux séparés et de sanitaires privatifs. Situé dans une zone industrielle dynamique et bien desservie, ce local est disponible dès maintenant. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Vous disposez d'une cour privative d'environ 680 m² ainsi que des stationnements privatifs à l'avant du bâtiment .
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