Local/bureau plus studio à vendre AUXERRE (89)
Prix de vente
119 000€
Surface
78 m²
Montant au m²
1 526€/m²
À vendre - Local commercial de 55 m² plus un studio de 28 m2 loué 320 € à Auxerre, Rue du Pont
Situé Rue du Pont à Auxerre, dans une rue très passante offrant une excellente visibilité, cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité pour un investisseur ou un commerçant.
Le bien comprend :
Un local commercial de 55 m² avec de grandes vitrines, offrant une excellente visibilité.
Un bureau.
Une cave idéale pour le stockage.
Un studio indépendant, actuellement loué 320 € par mois, auxquels s'ajoutent 25 € de provisions sur charges, garantissant un revenu locatif immédiat.
Cet ensemble est idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif tout en valorisant le local commercial, ou pour un professionnel désirant exploiter le commerce tout en profitant des revenus du studio.
Les atouts :
Emplacement recherché en centre-ville.
Rue très fréquentée.
Belle visibilité grâce aux grandes vitrines.
Bureau et espace de stockage.
Studio déjà loué, procurant un revenu immédiat.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 650€ soit 54€ par mois.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,21% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°833 042 542 - Greffe de AUXERRE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.957577
Situé Rue du Pont à Auxerre, dans une rue très passante offrant une excellente visibilité, cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité pour un investisseur ou un commerçant.
Le bien comprend :
Un local commercial de 55 m² avec de grandes vitrines, offrant une excellente visibilité.
Un bureau.
Une cave idéale pour le stockage.
Un studio indépendant, actuellement loué 320 € par mois, auxquels s'ajoutent 25 € de provisions sur charges, garantissant un revenu locatif immédiat.
Cet ensemble est idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif tout en valorisant le local commercial, ou pour un professionnel désirant exploiter le commerce tout en profitant des revenus du studio.
Les atouts :
Emplacement recherché en centre-ville.
Rue très fréquentée.
Belle visibilité grâce aux grandes vitrines.
Bureau et espace de stockage.
Studio déjà loué, procurant un revenu immédiat.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 650€ soit 54€ par mois.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,21% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°833 042 542 - Greffe de AUXERRE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.957577
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
mandat exclusif
Prix de vente : 119000 € (1525.64 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 78 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
104 kWh/m²/an
émission de gaz à effet de serre (GES)
A
104 kgCO2/m²/an
Voir plus
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Auxerre, Yonne (89), Bourgogne
Prix de vente : 119000 € (1525.64 €/m²)
Surface de 78 m²
Réactualisé le 11/07/2026
Référence CessionPME : 340934665091
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans l'Yonne 89, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
881 €/m²
Prix bas
1057 €/m²
Prix médian
1737 €/m²
Prix haut
