Vente local commercial 252m² à Claye-Souilly

- Claye Souilly, centre ville, * VENTE MURS COMMERCIAUX * 252 m² offrant de nombreuses possibilités d'exploitation grâce à sa configuration sur deux plateaux distincts. Le rez-de-chaussée développe environ 138 m² et l'étage près de 114 m², avec la possibilité pour chaque niveau de bénéficier d'un accès indépendant. Situé dans un passage reliant la rue commerçante à un axe très fréquenté et à proximité des parkings publics, ce local aux volumes généreux et modulables permet d'envisager de multiples activités : soins, bien-être, organisme de formation, bureaux partagés, espace showroom, profession libérale ou société de services. Situé dans un environnement résidentiel, les activités de restauration ainsi que celles générant des nuisances sonores importantes ne sont pas autorisées. Pour tout information complémentaire ou organisation de visite, contactez moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 520€ par mois (soit 6240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 919004580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.