A vendre murs libres 411m² à Clichy la Garenne 2230000 € ( N° 2568101,A)

A vendre murs libres 411m² à Clichy la Garenne

Prix de vente

2 230 000€

Surface

412 m²

Montant au m²

5 413€/m²

CLICHY LA GARENNE DEPT 92: Le Cabinet vous propose Un local commercial de 411m² à vendre en VEFA.
Livré brut de béton,avec vitrines posées,fluides en attente.
Le local est situé dans une nouvelle zone d'habitations en emplacement N°2
Possibilité de Gaine d'extraction.
Hauteur sous Plafond: 3.20m.
Livraison prévue: 3T2026.
PRIX HORS FRAIS DE NOTAIRES
PRIX HORS TAXE (TVA A 20% EN SUS DU PRIX.)

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (clichy) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Données Financières

Prix de vente : 2230000 € (5 412,62 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 412 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Clichy, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France

Prix de vente : 2230000 € (5 412,62 €/m²)

Surface de 412 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : VP2745-GUYHOQUETPRO

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Hauts-de-Seine 92, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

2125 €/m² Prix bas

3688 €/m² Prix médian

5454 €/m² Prix haut

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Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Loyer : 18 132 Euros HT / HC / an

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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• Fonctionnalité : Sous-sol permettant des espaces de stockage ou archives.
Le locataire actuel va exploiter une enseigne de restauration rapide
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Dépôt de garantie : 6 mois de loyer + Caution solidaire personnelle du dirigeant
Loyer cible stabilisé : 51 000 € HT / HC / an
Loyer progressif sur 3 ans / Indexation ILC
Bien sous gestion /NIVEX GESTION

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.