Vente murs commerciaux 600m² à Dinan 602800 € ( N° 2740516,A)

Vente murs commerciaux 600m² à Dinan

Prix de vente

602 800€

Surface

600 m²

Montant au m²

1 005€/m²

Nous vous proposons à la vente l'intégralité des murs commerciaux situés à Dinan, d'une superficie d'environ 600 m², entièrement aux normes.
Le bien est libre de toute occupation ou location et dispose d'un parking privatif de 14 places. Anciennement exploité en bar-restaurant, il bénéficie d'une terrasse ainsi que d'aménagements récents. Pour toute information complémentaire, vous pouvez nous contacter au .

Données Financières

Prix de vente : 602800 € (1 004,67 €/m²)

Honoraires : 52 800 €

Prix de vente Hors Honoraires : 550 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 9.60 %

Surfaces et longueurs

Surface de 600 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Dinan, Côtes-d'Armor (22), Bretagne

Prix de vente : 602800 € (1 004,67 €/m²)

Surface de 600 m²

Réactualisé le 20/06/2026

Référence CessionPME : 1087_60307996

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Côtes-d'Armor 22, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

833 €/m² Prix bas

1243 €/m² Prix médian

1940 €/m² Prix haut

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Les + du bien :
-Environ 450 m²
-Emplacement n°1
-Forte visibilité
-Libre d’activité et d’occupation
-Grand parking fermé et bitumé
-Zone en développement

Prix de vente FAI TTC : 864 000 €

Pour plus d’informations sur ce bien, contactez
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Le nouveau bail a été signé en 2025 et se terminera en 2034.
Possibilité de racheter le fonds de commerce.
METIERS DE BOUCHE ACCEPTES
Une visite s'impose.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 56 666 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 50 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 666 € HT + 1 333,2 € TVA, soit 7 999,2 € TTC

, ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 432 324 531

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et WC.

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Loyer annuel : 9 600 € HT, soit 800 € HT par mois.
Bonne rentabilité pour un investisseur
Bail sécurisé jusqu'en 2034

Activités autorisées : tous commerces sauf activités bruyantes ou malodorantes.

Caractéristiques :

Emplacement premium en centre historique
Rue commerçante très fréquentée
Vitrine d'angle offrant une excellente visibilité
Investissement locatif avec rentabilité immédiate
Bail commercial en cours

Prix de vente FAI : 184 500 €

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Prix du bien : 184 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 175 000,00 €
Honoraires TTC : 5,43 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2022
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 53 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 728.00 € et 985.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr