Vente local commercial loué à Dinan centre
Prix de vente
164 590€
Surface
119 m²
Montant au m²
1 383€/m²
Local commercial actuellement loué, situé en plein centre-ville de Dinan, rue de Brest. Le bien est composé, en rez-de-chaussée, d'un espace d'accueil avec vitrine sur rue, de plusieurs pièces exploitées à usage de pressing et laverie, d'une cuisine, d'un WC, ainsi que de locaux techniques et de réserve. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. Le local est vendu occupé, dans le cadre d'un bail commercial 3-6-9 en cours (prise d'effet le 31 janvier 2023), offrant un investissement locatif sécurisé avec un locataire en place. Le loyer actuel est de 923,86 Euro HT par mois (11?086,32Euro HT par an) avec indexation sur l'ILC. TF charge BAILLEUR
- 1 098euros en 2025. L'immeuble est situé dans un secteur commerçant, bénéficiant d'un flux piéton et d'une bonne visibilité.
- 1 098euros en 2025. L'immeuble est situé dans un secteur commerçant, bénéficiant d'un flux piéton et d'une bonne visibilité.
Données Financières
Prix de vente : 164590 € (1 383,11 €/m²)
Honoraires : 13 590 €
Prix de vente Hors Honoraires : 151 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur 9.00 %
Surfaces et longueurs
Surface de 119 m²
Copropriété
2 lots dans la copropriété
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Dinan, Côtes-d'Armor (22), Bretagne
Prix de vente : 164590 € (1 383,11 €/m²)
Surface de 119 m²
Réactualisé le 26/03/2026
Référence CessionPME : 06753_39382874
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Prix médian en immobilier professionnel dans les Côtes-d'Armor 22, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
930 €/m²
Prix bas
1414 €/m²
Prix médian
2062 €/m²
Prix haut
