Vente local métier de bouche 450m² à LamballeVente local métier de bouche 450m² à LamballeVente local métier de bouche 450m² à LamballeVente local métier de bouche 450m² à LamballeVente local métier de bouche 450m² à LamballeVente local métier de bouche 450m² à LamballeVente local métier de bouche 450m² à LamballeVente local métier de bouche 450m² à Lamballe

Vente local métier de bouche 450m² à Lamballe

Prix de vente530 000 €
Surface450 m²Montant au m²1 177,78 €/m²
À Lamballe, découvrez ce local d'activité positionné sur un axe à fort passage, garantissant une bonne visibilité. Adapté aux métiers de bouche, il dispose d’aménagements professionnels et d’un terrain offrant des perspectives d’évolution.

Le bien propose un environnement fonctionnel pour une activité nécessitant des espaces techniques spécifiques, avec un accès rapide aux grands axes routiers.

Les + du bien :
-Surface d’activité d’env. 450 m²
-Terrain constructible
-Bonne visibilité commerciale
-Accès direct RN12
-Aménagements professionnels existants

Prix de vente FAI : 530 000 €.

Pour plus d’informations sur ce bien, contactez
-
S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche d’achat d'un LOCAL D'ACTIVITÉ à Lamballe.

Données financières

Prix de vente : 530 000 € (1 177,78 €/m²)

Honoraires : 44 520 €

Prix de vente Hors Honoraires : 485 480 €

Honoraires à charge de l'acquéreur : 9,17 %

Surfaces et longueurs

Surface de 450 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Lamballe-Armor, Côtes-d'Armor (22), Bretagne

Prix de vente : 530 000 € (1 177,78 €/m²)

Surface : 450 m²

Contact

Référence CessionPME: D-62633-PC

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans les Côtes-d'Armor 22, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

827€/m²
Prix bas
1 242€/m²
Prix médian
1 972€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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  • Une surface commerciale de 57m2
  • WC
  • Réserve
Avantages :
  • Locataires en place (BARBER) depuis le 19/01/2026
  • Belle visibilité
  • Proche tous commerces
  • Refait à neuf : sol et murs en janvier 2022 + travaux en cours par les nouveaux locataires
  • Dispose de plusieurs points d'eau au sein de la surface commerciale
  • Chauffage électrique
  • Activité de coiffure depuis des années au sein de ce local
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Honoraires vente = 8 560€ HT à la charge de l'acquéreur (8% du prix net vendeur)

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