Vente local métier de bouche 450m² à Lamballe

Location ou vente en VEFA – Cellule commerciale neuve de 245 m² divisible à Planguenoual (22). Sur la D786, entre Saint-Brieuc, Lamballe et Pléneuf-Val-André, au sein de la résidence Les Terrasses du Verger, à proximité du pôle santé et du Carrefour Express. Passage jusqu’à 17 000 véhicules / jour en été. Livraison : en "brut de béton", aménagement possible dès T4 2026. Points forts : vitrines larges, parvis plein sud, accès livraison facilité, stationnement mutualisé. Idéal pour commerces de bouche ou services de proximité. Une opportunité dans un secteur attractif et dynamique, proche de la station balnéaire de Pléneuf-Val-André. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

- MURS COMMERCIAUX AVEC FONDS EN PLACE – CENTRE-VILLE DE LamballeEmplacement Hyper centre – bonne visibilitéÀ vendre, **murs commerciaux occupés** avec fonds de commerce en activité et a vendre situés en plein cœur du centre-ville de Lamballe, dans un secteur commerçant dynamique et passant. pour personne en reconversion ou investisseur Caractéristiques du bien **Surface au sol : 100 m² environ de plain-pied*** **100 m² environ supplémentaires sous combles aménageables** (isolation déjà réalisée)* **Très belle hauteur sous plafond*** **Façade avec porte automatique de 2,80 m de largeur*** **Ouverture vitrine : 1,30 m*** **Accessibilité PMR conforme*** **Toilettes à l’étage*** **Chauffage gaz de ville*** Local lumineux et facilement modulableConditions locatives* **Bail 3/6/9 à créer*** **Destination : tout commerce*** **Loyer : 1 200 € / mois**Les points forts? Emplacement stratégique en centre-ville? Belle visibilité grâce à une large façade vitrée? Local entièrement de plain-pied (rare en centre-ville)? Potentiel d’extension ou d’aménagement des combles (réserve, bureaux, showroom…)? Normes accessibilité déjà respectées? Chauffage gaz de ville (confort + maîtrise énergétique)? Investissement sécurisé avec activité en placeCe bien conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un placement patrimonial en cœur de ville ou à un professionnel souhaitant maîtriser son outil de travail. Dossier complet et renseignements sur demande.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mlle (ID 86114), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de lorient sous le numéro 538479981