A vendre murs loués 151m² centre ville Gap

A vendre murs loués 151m² centre ville Gap

Prix de vente165 000 €
Surface151 m²Montant au m²1 092,72 €/m²
A vendre Murs loués, surface d'environ 151 m², situés limite zone piétonne ville de préfecture. Bon visuel sur rue passante. Taxe foncière (2023) : 1 181€ dont 151 € à charge locataire et 1030 € à charge bailleur. Locataires en place depuis août 2017 selon les modalités suivantes:
- Revenus locatifs :13 000 € An (Bail en cours ).
- Dépôt garantie sur loyer: 1 700 €.
- Charges copropriété/ part propriétaire: environ 500 €. Prix de cession des MURS hors Honoraires Agence : 150 000 €. + Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 15 000 € TTC soit Prix de cession des MURS Honoraires Agence Inclus: 165 000 € TTC .

Données financières

Prix de vente : 165 000 € (1 092,72 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 151 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Émission de gaz à effet de serre (GES)

C14 kgCO2/m².an

Voir plus Voir moins
Peu d'émission de CO2
A
B
C
14*
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

* Dont émission de gaz à effet de serre

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Hautes-Alpes, Hautes-Alpes (05), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 165 000 € (1 092,72 €/m²)

Surface : 151 m²

Contact

Référence CessionPME: 29_59151202

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans les Hautes-Alpes 05, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1 091€/m²
Prix bas
1 803€/m²
Prix médian
2 564€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Opportunité unique dans les Hautes-Alpes: À vendre, les murs commerciaux d'un restaurant, idéalement situé au cœur du centre ville. Ce bien représente une occasion exceptionnelle pour un investisseur ou un professionnel de la restauration souhaitant s'établir dans une région dynamique et prisée. Détails du bien Type de bien : Murs commerciaux d'un restaurant Spécificités : Vendu entièrement équipé. Cuisine professionnelle complète, salle de restaurant avec un agencement convivial et chaleureux. Le local est prêt à l'emploi, ne nécessitant aucuns travaux d'aménagement. Le restaurant jouit d'une excellente réputation locale, avec une forte base de clients fidèles et des avis très positifs sur les réseaux sociaux et plateformes de réservation. L'établissement est un lieu de vie apprécié, connu pour son ambiance conviviale et sa cuisine de qualité. Points forts Emplacement stratégique : Situé en centre-ville, il bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité optimales. Prêt à l'emploi : Le restaurant est vendu avec tout l'équipement nécessaire (mobilier, cuisine, matériel professionnel), ce qui permet une reprise d'activité immédiate. Fort potentiel : Possibilité de développer l'activité existante ou d'y créer un nouveau concept de restauration. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un fonds de commerce clé en main avec un emplacement de choix. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Prix Murs : 187.000 € Réf. : GAP002879

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Au sein d'un immeuble de standing, ce local d'environ 154 m² séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes, sa hauteur sous plafond et sa luminosité.

Le plateau se compose actuellement :
o d'un vaste espace d'accueil / open space d'environ 44 m²,
o de quatre bureaux indépendants,
o d'une salle de réunion d'environ 22 m²,
o d'un espace kitchenette,
o de sanitaires PMR.

La configuration permet une exploitation immédiate en bureaux, professions libérales ou activités tertiaires. Les volumes offrent également un fort potentiel d'aménagement pour un commerce premium.
Activités de restauration et métiers de bouche non autorisés.

Local libre.?

TVA récupérable sur le prix de vente (20 %).

Bien rare sur le secteur.?
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

----- ----- ------ ----- ------ ----- Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°511 913 584 - Greffe de GAP) Entrepreneur Individuel - Réf.958338

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GÎTE DES GUIBERTES — Affaire en exploitation · Le Monêtier-les-Bains · Serre Chevalier

Prix : 1 090 000 € (honoraires inclus 6,03% à charge acquéreur, prix net vendeur 1 028 000 €)
Réf. VP501 · Mandat n° 17472

Ancienne ferme rénovée en gîte d'étape et de séjour — capacité 50 à 54 couchages

Dans le paisible hameau à 1500 m d'altitude, cette bâtisse de caractère de 309 m² (15 pièces) sur un terrain de 357 m² est une adresse incontournable de l'hébergement de groupe en Serre Chevalier.

Une affaire en pleine activité, exploitée avec succès en formule nuitée + petit-déjeuner, demi-pension ou pension complète, avec un chef en cuisine sur place. La clientèle est fidèle et diversifiée : groupes, randonneurs, cyclistes, motards,
familles, mais aussi une clientèle émergente de télétravailleurs et séminaires d'entreprise.

Distribution intérieure

- Rez-de-chaussée (180 m²) : salle d'accueil, coin salon cheminée, grande salle à manger voûtée pleine de cachet, cuisine professionnelle équipée pour la restauration collective avec hall de livraison et réserves, bar, sanitaires communs.

- 1ᵉʳ étage (200 m²) : 4 chambres + 2 grands dortoirs (environ 25 et 32 m²), bloc sanitaire collectif (douches / WC).

- 2ᵉ étage sous combles (150 m²) : 5 chambres supplémentaires, dont une très belle pièce de 42 m² (chambre 11) aux volumes remarquables, greniers.

Total : 9 chambres + 2 dortoirs. Capacité modulable de 50 à 54 lits selon configuration.

Équipements et services

- Wi-Fi haut débit dans tout l'établissement
- Open space connecté dédié au télétravail et aux séminaires
- Local à skis et vélos sécurisé
- Parking privatif, jardin, terrasse, barbecue
- Lingerie / locaux techniques
- Conforme ERP (Établissement Recevant du Public)

Situation et environnement

- Hameau tranquille des Guibertes, à l'est du Monêtier-les-Bains
- Domaine de Serre Chevalier (vallée de la Guisane)
- Pistes nordiques à proximité immédiate
- Grands Bains thermoludiques de Monêtier à 1,5 km
- Sur la Route des Grandes Alpes — fort passage touristique été comme hiver
- Briançon à 15 km, col du Lautaret à 20 km

Caractéristiques techniques

| | |
|------------------|--------------------------|
| Surface totale | 529 m² |
| Surface terrain | 357 m² |
| Nombre de pièces | 15 |
| Chauffage | Fioul individuel |
| Menuiseries | Bois, double vitrage |
| DPE | B |
| GES | C |
| État intérieur | À rafraîchir |
| Parties communes | Petits travaux à prévoir |
| Conforme ERP | Oui |
| Assainissement | Collectif |

Forces du bien

1. Grande bâtisse avec potentiel — volumes généreux, cachet authentique, charme montagnard préservé
2. Exploitation rentable immédiate — activité rodée, clientèle constituée, chef en place
3. Emplacement stratégique — Serre Chevalier, Route des Grandes Alpes, thermalisme
4. Polyvalence d'usage — hébergement de groupe, séminaires, workation, événementiel

Contact

Didier
Agent commercial eXp France
***

RSAC SNPI 34***43 Gap · CPI 34***45086

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Locaux commerciaux - Boutiques en Provence-Alpes-Côte d'Azur par département

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