Vente murs commerciaux restauration à Hesdin 471000 € ( N° 2737409,A)

Vente murs commerciaux restauration à Hesdin

Prix de vente

471 000€

Surface

498 m²

Montant au m²

946€/m²

Murs commerciaux en restauration et habitation à proximité immédiate de la place d'armes offrant un beau potentiel.

Au rez-de-chaussée la partie professionnelle se compose d'un porche d'accueil donnant sur un patio qui donne accès aux salles de restaurant et au bar, cuisine professionnelle équipée, plonge, réserve, chambre froide et une grande salle de réception idéale pour accueillir mariages, banquets, anniversaires et événements professionnels.

Au premier étage un balcon donnant accès à un appartement en duplex très spacieux comprenant cuisine aménagée et équipée, salon, salle à manger, une suite parentale, 3 chambres, une salle de bains, un bureau et 2 greniers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 471 000 € HT + 4 144,8 € TVA, soit 475 144,8 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 450 276 € HT + 0 € TVA, soit 450 276 € TTC
Honoraires d'agence : 20 724 € HT + 4 144,8 € TVA, soit 24 868,8 € TTC (5.52 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 471000 € (945,78 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 498 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

C

119 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

C

119 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Hesdin, Pas-de-Calais (62), Nord-Pas-de-Calais

Prix de vente : 471000 € (945,78 €/m²)

Surface de 498 m²

Réactualisé le 15/06/2026

Référence CessionPME : 1673426

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 378 000 € HT + 13 780 € TVA, soit 1 391 780 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 309 100 € HT + 0 € TVA, soit 1 309 100 € TTC
Honoraires d'agence : 68 900 € HT + 13 780 € TVA, soit 82 680 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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Type de bien : Murs commerciaux (activité Bar, Tabac, Loto) + Logement de fonction
IMPORTANT : Vente indissociable du fonds de commerce. Les murs ne peuvent pas être vendus seuls sans le fonds de commerce associé (voir mon autre annonce pour le prix du fonds).
Descriptif des Murs / Ensemble Immobilier
Belle opportunité immobilière à saisir sur la commune de Montigny-en-Gohelle. Vente des murs d'un ensemble immobilier développant une superficie totale de 171 m², idéal pour un exploitant souhaitant être propriétaire de ses murs et loger sa famille sur place
Côté Local Commercial (Rez-de-chaussée)
Destination actuelle : Bar (Licence IV), Tabac, Loto, Presse.
Configuration : Salle de bar lumineuse, comptoir fonctionnel, espace de stockage/réserve et terrasse extérieure.
Atouts : Emplacement stratégique sur un axe passant, stationnement facile pour la clientèle
Côté Habitation & Extérieur (Idéal Famille)
Le Logement : Grande partie habitation comprenant au rez-de-chaussée un espace de vie et une cuisine. À l'étage, vous disposerez de 4 vraies chambres, idéal pour une famille.
Le Jardin : Un jardin privatif, un extérieur rare et très recherché sur le secteur, offrant un vrai confort de vie à l'abri des regards
Prix de vente des murs : 139 900 € FAI (Frais d’Agence Inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 139 900 € HT + 1 980 € TVA, soit 141 880 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 130 000 € HT + 0 € TVA, soit 130 000 € TTC
Honoraires d'agence : 9 900 € HT + 1 980 € TVA, soit 11 880 € TTC (9.14 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 844071001