Vente murs commerciaux loués à Pontoise
Prix de vente
248 000€
Surface
79 m²
Montant au m²
3 139€/m²
vous propose ces murs commerciaux occupés situés à Pontoise, au coeur d'un secteur attractif bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une forte commercialité.
Actuellement loué à un professionnel de la coiffure et du soin, le local accueille une activité de barber en place depuis de nombreuses années.
Cette stabilité témoigne d'une exploitation sereine, soutenue et durable, apportant une sécurité appréciable pour tout investisseur recherchant un placement fiable.
D'une superficie d'environ 80 m², le local est en bon état général et présente une belle vitrine offrant luminosité et visibilité, parfaitement adaptée à une activité de services. Il bénéficie également d'une cave ainsi que d'un stationnement extérieur privatif, des atouts appréciables en centre-ville.
Le bien est occupé dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9, destiné aux activités de coiffure et de beauté. Le locataire est à jour de ses loyers, et l'exploitation continue depuis de nombreuses années atteste de la solidité et de la pérennité de son activité.
Le loyer mensuel s'élève à 1 732 euros HT HC, auxquels s'ajoutent 80 euros de charges, représentant un revenu annuel confortable.
Sur la base d'un prix de vente de 248 000 euros charge vendeur, la rentabilité brute atteint plus de 8 %, un niveau particulièrement attractif pour ce type de bien.
Ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur : un emplacement commercial performant, un locataire fiable et un rendement solide.
Prix de cession : 248.000 euros charge vendeur
, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantensactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 429723 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Actuellement loué à un professionnel de la coiffure et du soin, le local accueille une activité de barber en place depuis de nombreuses années.
Cette stabilité témoigne d'une exploitation sereine, soutenue et durable, apportant une sécurité appréciable pour tout investisseur recherchant un placement fiable.
D'une superficie d'environ 80 m², le local est en bon état général et présente une belle vitrine offrant luminosité et visibilité, parfaitement adaptée à une activité de services. Il bénéficie également d'une cave ainsi que d'un stationnement extérieur privatif, des atouts appréciables en centre-ville.
Le bien est occupé dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9, destiné aux activités de coiffure et de beauté. Le locataire est à jour de ses loyers, et l'exploitation continue depuis de nombreuses années atteste de la solidité et de la pérennité de son activité.
Le loyer mensuel s'élève à 1 732 euros HT HC, auxquels s'ajoutent 80 euros de charges, représentant un revenu annuel confortable.
Sur la base d'un prix de vente de 248 000 euros charge vendeur, la rentabilité brute atteint plus de 8 %, un niveau particulièrement attractif pour ce type de bien.
Ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur : un emplacement commercial performant, un locataire fiable et un rendement solide.
Prix de cession : 248.000 euros charge vendeur
, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantensactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 429723 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 248000 € (3139.24 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 79 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Pontoise, Val-d'Oise (95), Île-de-France
Prix de vente : 248000 € (3139.24 €/m²)
Surface de 79 m²
Réactualisé le 18/03/2026
Référence CessionPME : 429723B-MNC
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans le Val-d'Oise 95, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
2920 €/m²
Prix bas
3200 €/m²
Prix médian
3206 €/m²
Prix haut
