Local commercial à Saint-Aubin-du-Plain

- LOCAL D’ACTIVITÉ Prix de vente : 332 000 euros Hors Taxes. À VENDRE, LOCAL D'ACTIVITE DE 1230 m² environ au sol dont une mezzanine de 45 m² environ, idéale pour une salle de réunion. Emplacement stratégique : Situé à proximité de BRESSUIRE, ce local vous offre un accès rapide sur l'axe CHOLET / NANTES. Idéal pour une activité artisanale ou tertiaire, atelier de réparation mécanique auto / moto / camping-car, motoculture, transport, industrie ou stockage avec bureaux. Caractéristiques du bâtiment : Surface au sol totale : 1185 m² environ. Atelier : 990 m² environ, fonctionnels, équipé de 2 grandes portes sectionnelles motorisées, permettant la circulation de véhicules et de matériel volumineux avec un quai de chargement. Bureaux et locaux sociaux : 180 m² environ, confortables et lumineux, équipés de climatisation réversible pour un usage optimal toute l'année. Terrain : Implanté sur un foncier de 8826 m² environ, offrant des espaces extérieurs pour la circulation et le stationnement. Atouts majeurs : l'accessibilité, bâtiment récent (construit en 2008) avec une belle hauteur sous plafond et large accès pour les livraisons. Cinq bureaux confortables, fonctionnels et climatisés, un secrétariat, une salle de pause avec un espace repas et des WC avec des salles d'eau. CE BIEN EST IDÉAL POUR Y ACCUEILLIR VOTRE ENTREPRISE OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF ! N'HÉSITEZ PAS À ME CONTACTER POUR OBTENIR PLUS D'INFORMATIONS ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 948422126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.