SAINT BRIEUC - MURS COMMERCIAUX 52m²
Prix de vente
105 200€
Surface
52 m²
Montant au m²
2 023€/m²
MURS COMMERCIAUX D'ANGLE - FORTE VISIBILITÉ EN CENTRE-VILLE DE SAINT-BRIEUC
Rare sur le marché, ce local commercial d'environ 52,50 m² bénéficie d'un emplacement privilégié en angle de rue, offrant une visibilité exceptionnelle au coeur du centre-ville de Saint-Brieuc.
Grâce à ses plus de 12 mètres linéaires de vitrine, ce bien constitue une adresse idéale pour développer une activité commerciale, artisanale ou tertiaire souhaitant maximiser son exposition.
Vous apprécierez également sa belle hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, apportant volume, luminosité et nombreuses possibilités d'aménagement.
Le local est complété par une grande cave en sous-sol, idéale pour le stockage ou l'archivage.
Ses principaux atouts :
Emplacement stratégique en centre-ville
Situation en angle de rue
Plus de 12 mètres de vitrine
Excellente visibilité commerciale
Belle hauteur sous plafond de plus de 4 mètres
Grande cave privative en sous-sol
Fort potentiel d'aménagement
Possibilités d'acquisitions complémentaires :
Bureau au même niveau : 10 000 euros supplémentaires
Box garage à proximité immédiate : 15 000 euros supplémentaires
Une opportunité rare pour investisseurs, commerçants, professions libérales ou entreprises à la recherche d'un emplacement de qualité dans l'un des secteurs les plus visibles du centre-ville.
Prix : 105 200 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Non soumis au DPE
, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS N Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire.
. -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 453076 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 11 lots.
Charges annuelles : 300 euros.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Rare sur le marché, ce local commercial d'environ 52,50 m² bénéficie d'un emplacement privilégié en angle de rue, offrant une visibilité exceptionnelle au coeur du centre-ville de Saint-Brieuc.
Grâce à ses plus de 12 mètres linéaires de vitrine, ce bien constitue une adresse idéale pour développer une activité commerciale, artisanale ou tertiaire souhaitant maximiser son exposition.
Vous apprécierez également sa belle hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, apportant volume, luminosité et nombreuses possibilités d'aménagement.
Le local est complété par une grande cave en sous-sol, idéale pour le stockage ou l'archivage.
Ses principaux atouts :
Emplacement stratégique en centre-ville
Situation en angle de rue
Plus de 12 mètres de vitrine
Excellente visibilité commerciale
Belle hauteur sous plafond de plus de 4 mètres
Grande cave privative en sous-sol
Fort potentiel d'aménagement
Possibilités d'acquisitions complémentaires :
Bureau au même niveau : 10 000 euros supplémentaires
Box garage à proximité immédiate : 15 000 euros supplémentaires
Une opportunité rare pour investisseurs, commerçants, professions libérales ou entreprises à la recherche d'un emplacement de qualité dans l'un des secteurs les plus visibles du centre-ville.
Prix : 105 200 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Non soumis au DPE
, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS N Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire.
. -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 453076 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 11 lots.
Charges annuelles : 300 euros.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 105200 € (2023.08 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 52 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor (22), Bretagne
Prix de vente : 105200 € (2023.08 €/m²)
Surface de 52 m²
Réactualisé le 06/06/2026
Référence CessionPME : 453076B-MYL
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans les Côtes-d'Armor 22, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
833 €/m²
Prix bas
1243 €/m²
Prix médian
1940 €/m²
Prix haut
