Exclusivité investisseur local belle visibilité

Prix de vente

117 500€

Surface

88 m²

Montant au m²

1 335€/m²

Situé à Saint-Marcellin, au sein d'un centre d'affaires bénéficiant d'une belle visibilité sur un axe principal, ce local commercial de 88,7 m² offre un emplacement attractif et facilement accessible. Le bien est actuellement loué par bail commercial notarié depuis deux ans à un studio spécialisé dans l'électro-stimulation et le bien-être, déjà implanté dans la région de Grenoble. Il s'agit d'une opportunité d'investissement claire et sécurisée, avec des revenus locatifs offrant une rentabilité attractive de 8,31 %.
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-

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 117500 € (1335.23 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 88.7

Copropriété

28 lots dans la copropriété

Syndicat NOTPROCESS

Equipements

Parking 1 places

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Saint-Marcellin, Isère (38), Rhône-Alpes

Prix de vente : 117500 € (1335.23 €/m²)

Surface de 88 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 27089_26473

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Isère 38, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1092 €/m² Prix bas

1529 €/m² Prix médian

2230 €/m² Prix haut

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Prix de vente : 230 000€

- Prix de vente : 230000 € TTC

- Charges annuelles : 800 €

- Taxe foncière : 1750 €

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