Nouveau local commercial 311m² à Plérin RN12

Prix de vente372 050 €
Surface311 m²Montant au m²1 196,3 €/m²
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À Plérin, à proximité de la RN12, découvrez un local commercial destiné à un investissement locatif. Ce bien est vendu avec un locataire en place et bénéficie d'un nouveau bail commercial de 6 ans ferme, offrant une visibilité immédiate sur les revenus.

L'ensemble comprend un showroom, une réserve, des bureaux ainsi que des locaux sociaux. Une porte sectionnelle et un parking complètent les prestations de ce local.

Les + du bien :

Local commercial avec mezzanine
Locataire en place
Nouveau bail commercial
Proximité de la RN12
Showroom, bureaux, réserve et parking

Prix net vendeur : 350 000 €
Honoraires : 22 000 € HT

Pour plus d'informations sur ce bien, contactez ou .

S : 20 ans d'expertise pour vous accompagner dans votre recherche d'achat d'un LOCAL COMMERCIAL à Plérin.

Données financières

Prix de vente : 372 050 € (1 196,3 €/m²)

Honoraires : 26 460 €

Prix de vente Hors Honoraires : 345 590 €

Honoraires à charge de l'acquéreur : 7,66 %

Surfaces et longueurs

Surface de 311 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Plérin, Côtes-d'Armor (22), Bretagne

Prix de vente : 372 050 € (1 196,3 €/m²)

Surface : 311 m²

Contact

Référence CessionPME: L-63821-AR

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans les Côtes-d'Armor 22, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

918€/m²
Prix bas
1 291€/m²
Prix médian
1 928€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Les extérieurs offrent un potentiel intéressant avec deux terrasses, dont l'une n'est actuellement pas exploitée commercialement, ainsi qu'un parking privé. L'exploitation du restaurant peut atteindre environ 60 couverts en salle et jusqu'à 80 avec la terrasse.

Sur le plan technique, l'électricité a été refaite avec des tableaux récents. La chaudière, âgée d'environ 10 ans, est entretenue annuellement. Quelques interventions restent à prévoir, notamment sur certaines fenêtres, un studio, les gouttières et certains espaces techniques.

L'activité actuellement exercée sur place confirme la vocation commerciale du site. En 2025, l'établissement a réalisé 336 337 euros HT de chiffre d'affaires, pour un résultat d'exploitation de 52 252 euros et un résultat net comptable de 62 935 euros. Ces données permettent également d'apprécier la capacité du bien immobilier à accueillir une activité hôtelière et de restauration déjà établie.

Points forts

situation proche de la mer
deux terrasses avec vue mer
parking privé
salle d'environ 60 couverts
capacité pouvant atteindre environ 80 couverts avec terrasse
5 chambres exploitées
2 studios
4 pièces complémentaires à reconfigurer
potentiel de valorisation des surfaces existantes
activité commerciale déjà implantée

Prix des murs : 689 000 euros Honoraire charge vendeur
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