Bonjour, Nous sommes spécialisés dans les recherches de fonciers touristiques, murs et fonds hôtelier, et la présentation et les montages d'affaire pour investisseurs dans l'industrie de l'hébergement et prestataires de services dans le tourisme. Je souhaiterais connaitre votre intérêt possible pour l'achat d'un immense domaine avec Resort 4****existant pour une clientèle tourisme et congrès, et de très importants droits à bâtir pour agrandissement et extension par promotion construction de lots complémentaires. Ce dossier intéressera un investisseur en recherche de développement d'un portefeuille de murs hôteliers et en attente de dossiers confidentiels et aboutis… L'industrie hôtelière reste un vecteur solide et sérieux de rentabilité , appuyé sur l'achat d'immeubles premium, ce qui est ici la base de l'intérêt pour ce dossier. Afin de respecter les conditions de commercialisation exigées par les propriétaires exploitants ., Je vous propose de vous en communiquer les détails et chiffres clé sur réception d'une L.O.I et lettre de confidentialité. Les éléments clés du projet vous seront exposés, et vous permettront d'étudier la possibilité de devenir dès cette année 2023, acquéreur d'un projet important de prestige et loisirs. Nous parlons ici d'un budget de 19.5 M€ pour acquisition de l'ensemble du dossier, avec de belles perspectives de C.A et de résultats, et de plus-value par revente des lots de promotion. 19 500 000 € HAI Vente de l'ensemble d'un domaine unique Resort Golf Spa Village de chalets de plus de 650 hectares en pleine propriété. L'ensemble du foncier correspond à une fois et demi la principauté de Monaco… Basse altitude 1100 mètres. Aéroport: 1 h - Autoroute 35 mn. - Plages de méditerranée : 70 kms Dans un cadre exceptionnel de moyenne montagne Française, ce domaine de prestige, arboré avec parcs fleuris et jardins, comprend toutes les infrastructures de base : 6 500 000 m² de terrain avec belle expo et ensoleillement. 3€/m² avec les batis et équipements. - 1 Hôtel 4**** de 2000 m² en exploitation avec 40 chambres et suites, et possibilité d'extension par droits a bâtir acquis de 20 numéros supplémentaires. Cet hôtel réalise 3 depuis ans des performances satisfaisantes qui couvrent tous les frais d'exploitation du Resort, et deviendra pleinement rentable avec son extension de capacité. Possibilité de mise en gestion de la partie hôtellerie restaurant avec mandat de gestion a un groupe pro. - 1 Restaurant semi gastronomique en exploitation, avec Bar et salles évènementielles pour congres et séminaires. - 1 magnifique parcours Golf 18 trous, en exploitation, pour clientèle internationale de golfeurs, sportifs , adeptes de plein air, de calme et de verdure. Le golf utilise un forage pour son autonomie en eau, avec label Eco responsable. - 1 Centre espace fitness Bien être remise en forme avec spa et piscine chauffée. - 1 Salle de musculation- stade sport pour centre d'entrainement d'équipes pro. Espace commercial et boutique de vente de produits régionaux bio issus des fermes environnantes Ce domaine possède des droits à bâtir très importants de 20 000 m² de plancher avec possibilité d'extension par construction de 120 lots de chalets eco lodge Surfaces moyennes de 100 à 200 m²… ! cet ensemble serait construit en bordure du golf et de 400 Hectares de forêt de chênes . Possibilité de création d'un village de charme avec vente des lots en VEFA et prise de baux commerciaux pour défiscalisation. L'exploitation commerciale de ces chalets, vendus à des investisseurs, engendrera des revenus importants pour l'exploitant et les copropriétaires. La mairie l'urbanisme, ainsi que les service de préfectures, sont à l'écoute favorable de tous projets de promotion et de revalorisation de cette vallée, Les demandes de permis en loi montagne seront purgés en automne 2023, et toutes les offres d'acquisition seront recevables avec clause suspensive d'obtention des permis d'agrandissement. Des avant projets d'architecte sont disponibles avec différentes finitions d'Eco lodge pour clientèle européenne et internationale. Possibilité d'implantation d'une ferme solaire de plusieurs hectares pour autonomie et label Eco. Développer un pôle multi activités : Circuits de randonnées pédestres Circuits VTT, VTTAE, Parcours aventure, accrobranche. Equitation, Chemin botanique ou faune-flore… Tir à l'arc, Création d'un vignoble, centre d'œnologie. Exploitation durable de la forêt. Utilisation de la ressource forestière pour l'énergie nécessaire au fonctionnement. Organisation de séminaires , congres, évènementiels, accueil d'équipes de sport. Le prix de présentation inclut les honoraires IOS de 3 % H.T à charge de l'acquéreur. Dossier complet sur LOI documentée. Visite de site possible sur simple demande.
