Terrain 24 290 m² à vendre - Phalsbourg (57)

Prix de vente728 700 €
Surface24 290 m²Montant au m²30 €/m²
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La zone d'activités des Maisons Rouges, à Phalsbourg (Moselle), propose 24 290 m² de terrains disponibles répartis entre ses différents pôles, pour construire, agrandir ou créer un site d'activité.

Disponibilités actuelles : pôle industriel et logistique 12 185 m², pôle services 6 210 m², pôle loisirs 3 718 m² et pôle artisanal 2 177 m². La parcelle de l'Arbre Vert est dédiée aux activités industrielles, logistiques, artisanales et tertiaires. Les terrains sont proposés entre 30 et 50 € HT/m² selon l'emplacement.

D'une superficie totale d'environ 63 hectares, la zone accueille déjà près de 1 000 emplois : logistique, industrie, grande distribution, restauration, automobile, services, loisirs et professions médicales.

Le site bénéficie d'un accès immédiat à la sortie n° 43 de l'A4 et à la RN4, sur l'axe Strasbourg
- Metz.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 728 700 € (30 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 24290 m²

Equipements

Accès immédiat A4 (sortie n° 43 Phalsbourg) et RN4, Axe Strasbourg - Metz, Pôle industriel et logistique : 12 185 m² disponibles, Pôle services : 6 210 m² disponibles, Pôle loisirs : 3 718 m² disponibles, Pôle artisanal : 2 177 m² disponibles, Parcelle de l'Arbre Vert : industrie, logistique, artisanat, tertiaire, Zone d'activités de 63 ha, près de 1 000 emplois, Grande distribution, restauration, services et loisirs sur site, Station poids lourds, recharge électrique 1 000 kW prévue, Prix : 30 à 50 € HT/m² selon emplacement

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires :

Zone d'activités des Maisons Rouges, à la sortie ouest de Phalsbourg (57370), en Moselle, secteur de la rue du Luxembourg. La zone se situe à la croisée de l'A4 et de la RN4, à la limite entre la Moselle et l'Alsace.

Accès routier : accès immédiat à la sortie n° 43 Phalsbourg del'A4 (Paris - Metz - Strasbourg) et à la RN4 vers Sarrebourg, Lunéville et Nancy.

Distances par la route : centre de Phalsbourg à environ 1 km, Saverne à environ 12 km (gare SNCF), Sarrebourg à environ 16 km, Strasbourg à environ 60 km (45 min), Nancy à environ 100 km, Metz à environ 110 km (1 h 10).

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Émission de gaz à effet de serre (GES)

NCCatégorie N.C.

Voir plus Voir moins

* Dont émission de gaz à effet de serre

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

Phalsbourg, Moselle (57), Lorraine

Prix de vente : 728 700 € (30 €/m²)

Surface : 24 290 m²

Contact

Référence CessionPME: 57_000785

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel en Moselle 57, rubrique Terrains industriels et agricoles

108€/m²
Prix bas
209€/m²
Prix médian
309€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Surface80 000 m²

Site clés en main du plan France Relance : Plateforme Chemesis destinée aux activités industrielles et logistiques.

ECOSYSTEME :

Formation/Recherche:
  • 1 pôle universitaire (50 000 étudiants, 3 700 enseignants, 544 M€ debudget) fédérant 14 grandes écoles d'ingénieurs (chimie, matériaux,technologies, électricité...).
  • 20 formations initiales spécialisées dans les métiers de l'industrie : 12BTS, 8 DUT.28 sites de formations qualifiantes pour les ouvriers et les opérateurs,orientées vers l'entreprise.
  • L'Institut de Recherche Technologique Matériaux Métallurgie et procédés(IRT M2P).
  • Le Pôle de Plasturgie de l'Est basé à Carling (PPE). Centre techniqueinternational spécialisé dans la mise en oeuvre des polymères chargés etdes matériaux composites à fibres longues ou continues et à matricesthermoplastiques ou thermodurcissables ainsi que dans les technologiesd'assemblage.
  • Trois pôles de compétitivité et de compétences : pôle Materalia, pôle Fibres et pôle Hydreos.
Partenaires potentiels:

AFYREN NEOXY, Air Liquide France Industrie, ALTUGLASINTERNATIONAL, ARKEMA, Cokes de Carling, GazelEnergie Generation,METEX NØØVISTA, Pôle de Plasturgie de l'Est (PPE), PROTELOR, SNFSA, SNF Coagulants, TOTAL PETROCHEMICALS France, France ChimieGrand Est, QUARON, Total Direct Energie et Total Solar ESS Carling

Aides publiques:

Plusieurs dispositifs ont été identifiés :
  • Les aides destinées à accompagner la transition des sites charbon, dontfait partie le site de GazelEnergie : le Fonds pour une Transition Juste(FTJ), le Projet de Territoire du Warndt Naborien dont l'objectif estd'accompagner la fermeture de la tranche charbon.
  • Les aides additionnelles locales, régionales et nationales de droitcommun mobilisables selon les dossiers des candidats (ADEME, FranceRelance, Territoire d'industrie par exemple).



DELAIS :
  • PERMIS DE CONSTRUIRE : Moins de 3 mois
  • AUTORISATIONS ENVIRONNEMENTALES : Entre 9 et 10 mois
  • ÉTUDES DÉJÀ REALISÉES : inventaire 4 saisons (réalisation en cours),archéologie préventive
SERVICES :

Electricité :
  • Haute Tension (63 kV et +)
  • Moyenne Tension (20 kV)
  • Raccordement direct au réseau RTE possible
Gaz :
  • 2 réseaux de gaz sont disponibles sur le site : l'un à 15bars, l'autre à 2,5 bars.
  • Un raccordement à un réseau de 60 bars est en cours
Assainissement : Collectif

Numérique : Accès internet très haut débit

Restauration : Oui

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