Terrain prêts à bâtir et libres de constructeurTerrain prêts à bâtir et libres de constructeur

Terrain prêts à bâtir et libres de constructeur

Prix de vente à partir de5 044 000 €
Surface min3 898 m²Surface max77 600 m²Montant au m²65 €/m²
Nous vous proposons à la vente, des terrains prêts à bâtir et libres de constructeur à partir de 3 898 m². L'éco parc industriel de Bonvert situé au coeur du territoire roannais, à une heure des grandes agglomérations de la Région Auvergne-Rhône-Alpes est parfaitement desservi par les infrastructures routières et autoroutières. Vente Terrain prêts à bâtir et libres de constructeur - Mably (42300) - 77 600 m² divisibles à partir de 3 898 m² vous pr, des terrains prêts à bâtir et libres de constructeur à partir de 3 898 m². L'éco parc industriel de Bonvert situé au coeur du territoire roannais, à une heure des grandes agglomérations de la Région Auvergne-Rhône-Alpes est parfaitement desservi par les infrastructures routières et autoroutières. Disponible immédiatement !
Route A proximité immédiate de la N7 Autoroute Raccordement rapide aux autoroutes A89 et A72 SNCF Gare de Roanne à 10 min en voiture A 1h de Lyon, Saint-Étienne et Clermont-Ferrand

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente à partir de : 5 044 000 € (65 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 77 600 m² divisibles à partir de 3 898 m

Surface de 77600 m²

Surface divisible

Surface divisible 3 898 m² minimum

Surface divisible 77 600 m² maximum

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Terrain 32 499 Immédiate 65 HT/m² 5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA I
Terrain 10 357 Immédiate 65 HT/m² 5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA H2
Terrain 8 417 Immédiate 65 HT/m² 5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA D2
Terrain 8 303 Immédiate 65 HT/m² 5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA J
Terrain 8 238 Immédiate 65 HT/m² 5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA C
Terrain 5 888 Immédiate 65 HT/m² 5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA B1
Terrain 3 898 Immédiate 65 HT/m² 5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA A
Total 77 600 m²

Equipements

Terrains prêts à bâtir et libres de constructeur
Accès à tous les réseaux, dont la fibre optique
Cadre de travail privilégié avec préservation de l'environnement naturel du site

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Émission de gaz à effet de serre (GES)

NCCatégorie N.C.

Voir plus Voir moins

* Dont émission de gaz à effet de serre

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

Mably, Loire (42), Rhône-Alpes

Prix de vente à partir de : 5 044 000 € (65 €/m²)

Surface : 77 600 m²

Contact

Référence CessionPME: 1414434-0V

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Loire 42, rubrique Terrains industriels et agricoles

65€/m²
Prix bas
66€/m²
Prix médian
100€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Surface min18 000 m²Surface max142 000 m²Montant au m²100 €/m²

Sur un site d'une qualité environnementale au coeur du territoire roannais, nous vous proposons à la vente, des terrains entièrement viabilisés et prêts à bâtir d'une surface totale d'environ 14 hectares divisibles à partir de 18 000 m². Divisibilité ajustable selon vos besoins. Zone entièrement viabilisée avec accès à tous les réseaux. Vente Terrains viabilisés et prêts à bâtir - Roanne (42300) - 14,2 hectares divisibles à partir de 1,8 hectares vous prsite d'une qualité environnementale à Roanne, des terrains entièrement viabilisés et prêts à bâtir d'une surface totale d'environ 14 hectares divisibles à partir de 18 000 m². Divisibilité ajustable selon vos besoins. Zone entièrement viabilisée avec accès à tous les réseaux. Idéalement situés au coeur du territoire roannais à seulement 1h de Lyon dans la 2ème région économique de France. Disponible immédiatement !
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vous propose à la vente à Roanne, un terrain constructible d'une surface totale de 12 562 m². Ce foncier est implanté en zone UE du PLU, secteur dédié aux activités économiques, industrielles, artisanales, bureaux, commerce de gros et équipements d'intérêt général. Cette classification urbanistique permet d'envisager le développement d'un projet immobilier professionnel adapté à des utilisateurs, artisans, PME/PMI, industriels, entreprises de services ou opérateurs spécialisés en locaux d'activités. Le terrain peut être acquis en totalité ou à la découpe avec notamment un lot n° 1 d'environ 6 320 m² et un lot n° 2 d'environ 3 900 m². Le site est viabilisé en bordure et bénéficie d'un permis d'aménager en cours de validité, permettant de sécuriser la projection d'un acquéreur ou d'un opérateur. La zone UE autorise les constructions à usage industriel, artisanal, de bureaux, d'activités économiques et de commerce de gros, sous réserve du respect des règles applicables. Le règlement prévoit notamment un retrait de principe de 5 mètres par rapport aux voies et aux limites séparatives, une hauteur maximale de 23 mètres au faîtage et une absence de coefficient d'emprise au sol réglementé, offrant une souplesse intéressante pour la conception d'un bâtiment professionnel. Ce foncier représente une opportunité rare pour une entreprise souhaitant construire son propre bâtiment ou pour un promoteur souhaitant développer une opération de locaux d'activités sur le secteur roannais, dans un environnement cohérent avec une implantation économique. vous propose à la vente à Roanne, un terrain c d'une surface totale de 12 562 m². Ce foncier est situé en zone UE du PLU de Roanne, zone dédiée aux activités économiques. Cette destination permet d'envisager la réalisation de constructions à usage industriel, artisanal, de bureaux, d'activités économiques ou de commerce de gros, sous réserve du respect des règles d'urbanisme applicables. Ce terrain peut être acquis en totalité ou à la découpe. Le découpage prévoit notamment un lot n° 1 d'environ 6 320 m² et un lot n° 2 d'environ 3900 m², avec une desserte interne permettant l'accès aux différents lots. Le terrain se trouve viabilisé en bordure. Il bénéficie d'un permis d'aménager en cours de validité, permettant de sécuriser la projection d'un acquéreur utilisateur ou d'un opérateur immobilier. Le règlement de la zone UE prévoit notamment une hauteur maximale de 23 mètres au faîtage, un retrait de principe de 5 mètres par rapport aux voies et aux limites séparatives, ainsi qu'une absence de coefficient d'emprise au sol réglementé. Ces éléments offrent une réelle souplesse pour concevoir un bâtiment professionnel adapté aux besoins d'une entreprise ou au développement d'un petit parc d'activités. Ce foncier constitue une opportunité intéressante pour une société souhaitant construire son propre outil immobilier, ou pour un opérateur souhaitant développer une opération professionnelle à destination d'artisans, de PME/PMI ou d'utilisateurs locaux.
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vous propose à la vente, au sein de la ZA du Temple à Saint-Romain-la-Motte, un foncier d'une surface totale d'environ 15 240 m². Ce site constitue une opportunité rare pour le développement d'un projet immobilier à vocation d'activité, d'industrie, de stockage, de logistique ou d'entrepôt froid, avec une construction à définir selon votre cahier des charges. Le foncier bénéficie d'un classement en zone UE au PLU, permettant une implantation économique adaptée aux besoins des entreprises, avec une possibilité de construire jusqu'à 15 m de hauteur, un coefficient d'emprise au sol non réglementé et 15 % d'espaces verts à prévoir. La présentation transmise illustre une hypothèse de développement d'un bâtiment neuf comprenant une surface principale d'entrepôt, stockage d'environ 5409 m², complétée par un bloc bureaux et locaux sociaux en façade, des accès poids lourds, des aires de manoeuvre et des stationnements. Cette configuration pourrait répondre aux besoins d'une société industrielle, logistique, agroalimentaire, transport, distribution ou stockage frigorifique recherchant un site neuf et adapté à son exploitation. L'emplacement bénéficie d'une bonne accessibilité, avec une proximité de la RN7, un accès rapide par la rocade et la gare de Roanne située à environ 10 minutes. Le projet pourra être ajusté en fonction des contraintes techniques et opérationnelles : hauteur libre, résistance de dalle, nombre de quais, portes sectionnelles, puissance électrique, équipements froid positif ou négatif, sécurité incendie, sprinklage, ICPE éventuelle et calendrier de réalisation. Conditions complémentaires, montage juridique et étude du projet sur demande. vous propose à la vente au sein de la ZA daint-Romain-la-Motte, un foncier d'une surface totale d'environ 15 240 m². Classé en zone UE au PLU, ce foncier offre une opportunité de développement pour un projet immobilier à vocation activité, industrie, stockage, logistique ou entrepôt froid, avec une construction à définir selon votre cahier des charges. Hypothèse de développement d'un bâtiment neuf comprenant une grande surface d'entrepôt / stockage d'environ 5 409 m², complétée par un bloc bureaux et locaux sociaux en façade, des accès poids lourds, des aires de manoeuvre et des stationnements. L'architecture envisagée est qualitative, avec un bâtiment moderne, une façade bureaux valorisante et une organisation fonctionnelle pour les flux logistiques. Le site bénéficie d'une localisation adaptée aux entreprises nécessitant une bonne desserte routière, avec un accès rapide à la RN7, à la rocade et à la gare de Roanne située à environ 10 minutes.
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