Vente bâtiment 1800m² à Puget-sur-Argens

Prix de vente

2 900 000€

Surface

1 798 m²

Montant au m²

1 613€/m²

À Puget-sur-Argens, découvrez une opportunité d'investissement avec cet ensemble de bureaux et d'entrepôts de 1798 m², idéalement positionné à proximité immédiate de l'autoroute A8.
Actuellement occupé aux deux tiers, ce bien offre une rentabilité brute de 6,2 %, pouvant atteindre 7,94 % en pleine occupation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 2900000 € (1 612,9 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 1798 m² d'entrepôts et de bureaux avec parking pri

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Entrepôts	1 798	Immédiate	61,4 HT/HC/m²/an			T.V.A.		ILC Indice des Locaux Commerciaux	1 612,9 m² HD		139200 euros TTC à la charge de l'acquéreur.	Droits de mutation	Mensuel d'avance
Total			1 798 m²

Equipements

Bâtiment industriel et de stockage avec bureaux constitué de :
- 379 m² d'entrepôt avec entrée vitrée pour show-room avec 59,40m² de bureaux au rdc et 55,60m² de bureaux à l'étage. Sanitaire, Coin repas, une salle de réunion, 4 bureaux climatisés .Loué en bail commercial.
+ 118,80 m² de parking privé.
Loyer annuel : 68400 euros HT HC.
- 391m² de préau avec quai de déchargement avec un hangar de 487 m². Non loué.
- 422 m² de second entrepôt. Zone de stockage de 398 m²+ sanitaires et vestiaires (24 m² env.). Actuellement loué en bail dérogatoire de 2 ans.
Loyer annuel : 42.000 euros HT HC.
Possibilité de vendre les locaux séparément.
Plusieurs portes sectionnelles.
Hauteur sous plafond : 6 m.
Sur un terrain clos avec parking privé (10 à 15 places).
Taxe foncière globale répercutée au prorata sur les locataires : 7800 euros/an.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Surface RDC : 1798 m²
Surface terrain : 0

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Puget-sur-Argens, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 2900000 € (1 612,9 €/m²)

Surface de 1 798 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 1267031-0VA

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Var 83, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

1630 €/m² Prix bas

1863 €/m² Prix médian

2166 €/m² Prix haut

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Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Puget-sur-Argens

- À VENDRE – BÂTIMENT INDUSTRIEL 1 500 m² environ sur terrain clos de 3 800 m² environ – Accès A8 immédiatIdéalement situé sur une zone industrielle à proximité directe de la sortie d’autoroute A8, ce bâtiment indépendant d’environ 1 500 m² environ offre un fort potentiel d’exploitation ou d’investissement.Le tout est implanté sur un terrain clos et sécurisé de 3 800 m² environ, avec accès poids-lourd et nombreux stationnements.Le bâtiment se compose de :•1 150 m² environ en rez-de-chaussée, comprenant un hall d’accueil, un showroom, des bureaux équipés (environ 100 m² environ), ainsi qu’un atelier pouvant être facilement divisé en deux lots grâce à ses deux portes industrielles (hauteur sous plafond de 4,5 m à 6,5 m).•300 m² environ supplémentaires à usage de stockage•Une troisième partie comprenant six boxes au rez-de-chaussée (de 21 à 70 m² environ) pouvant accueillir diverses activités, et douze boxes à l’étage (de 12 à 34 m² environ) dédiés au stockage.Atout investisseur : possibilité de découper le bâtiment en plusieurs lots. Le rendement locatif potentiel est estimé à environ 10 %.Vous pouvez également exploiter une activité sur place tout en louant les autres espaces pour optimiser la rentabilité.Un bien complet, modulable et stratégiquement situé — à visiter sans tarder !

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mlle (ID 57397), Agent Commercial mandataire

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Le cabinet vous propose à la vente un bâtiment industriel indépendant d'une surface totale d'environ 1 450 m², édifié sur une parcelle privative d'environ 3 800 m², offrant de belles possibilités d'exploitation et d'évolution.

Situé au cœur d'une zone industrielle dynamique, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la sortie d'autoroute A8, garantissant une accessibilité optimale pour les flux logistiques et les déplacements professionnels. Le site dispose d'un accès poids lourds, facilitant les opérations de chargement et de livraison.

Le bâtiment développe une emprise au sol d'environ 1 150 m² en rez-de-chaussée, complétée par environ 300 m² en mezzanine, actuellement aménagés à usage de stockage et de salle de repos. Cette configuration permet une organisation fonctionnelle des espaces et une adaptation à de multiples activités industrielles, artisanales ou logistiques.

Un espace bureaux équipés d'environ 100 m² est intégré au bâtiment, offrant un environnement de travail confortable pour les fonctions administratives, commerciales ou de gestion.

L'immeuble est doté de deux accès par portes industrielles, favorisant la fluidité des circulations internes et la séparation des flux si nécessaire.

Le bâtiment bénéficie d'une hauteur sous plafond généreuse, d'environ 4,50 mètres au point le plus bas et jusqu'à 5,50 mètres au point le plus haut, permettant le stockage en hauteur, l'installation de rayonnages ou l'intégration de machines industrielles.

Cet actif représente une opportunité rare pour toute entreprise recherchant un site indépendant, bien situé, fonctionnel et évolutif, avec un fort potentiel d'exploitation.

Ce bien est également disponible à la location.

Honoraires en sus du prix de vente à la charge de l'Acquéreur

mandat exclusif