Vente bâtiment 1800m² à Puget-sur-Argens
Prix de vente2 900 000 €
Surface1 798 m²Montant au m²1 612,9 €/m²
À Puget-sur-Argens, découvrez une opportunité d'investissement avec cet ensemble de bureaux et d'entrepôts de 1798 m², idéalement positionné à proximité immédiate de l'autoroute A8. Actuellement occupé aux deux tiers, ce bien offre une rentabilité brute de 6,2 %, pouvant atteindre 7,94 % en pleine occupation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Prix de vente : 2 900 000 € (1 612,9 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface : 1798 m² d'entrepôts et de bureaux avec parking pri
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Entrepôts | 1 798 | Immédiate | 61,4 HT/HC/m²/an | T.V.A. | ILC Indice des Locaux Commerciaux | 1 612,9 m² HD | 139200 euros TTC à la charge de l'acquéreur. | Droits de mutation | Mensuel d'avance | ||||||||
| Total | 1 798 m² |
Equipements
Bâtiment industriel et de stockage avec bureaux constitué de :
- 379 m² d'entrepôt avec entrée vitrée pour show-room avec 59,40m² de bureaux au rdc et 55,60m² de bureaux à l'étage. Sanitaire, Coin repas, une salle de réunion, 4 bureaux climatisés .Loué en bail commercial.
+ 118,80 m² de parking privé.
Loyer annuel : 68400 euros HT HC.
- 391m² de préau avec quai de déchargement avec un hangar de 487 m². Non loué.
- 422 m² de second entrepôt. Zone de stockage de 398 m²+ sanitaires et vestiaires (24 m² env.). Actuellement loué en bail dérogatoire de 2 ans.
Loyer annuel : 42.000 euros HT HC.
Possibilité de vendre les locaux séparément.
Plusieurs portes sectionnelles.
Hauteur sous plafond : 6 m.
Sur un terrain clos avec parking privé (10 à 15 places).
Taxe foncière globale répercutée au prorata sur les locataires : 7800 euros/an.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Surface RDC : 1798 m²
Surface terrain : 0
- 379 m² d'entrepôt avec entrée vitrée pour show-room avec 59,40m² de bureaux au rdc et 55,60m² de bureaux à l'étage. Sanitaire, Coin repas, une salle de réunion, 4 bureaux climatisés .Loué en bail commercial.
+ 118,80 m² de parking privé.
Loyer annuel : 68400 euros HT HC.
- 391m² de préau avec quai de déchargement avec un hangar de 487 m². Non loué.
- 422 m² de second entrepôt. Zone de stockage de 398 m²+ sanitaires et vestiaires (24 m² env.). Actuellement loué en bail dérogatoire de 2 ans.
Loyer annuel : 42.000 euros HT HC.
Possibilité de vendre les locaux séparément.
Plusieurs portes sectionnelles.
Hauteur sous plafond : 6 m.
Sur un terrain clos avec parking privé (10 à 15 places).
Taxe foncière globale répercutée au prorata sur les locataires : 7800 euros/an.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Surface RDC : 1798 m²
Surface terrain : 0
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Puget-sur-Argens, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix de vente : 2 900 000 € (1 612,9 €/m²)
Surface : 1 798 m²
Contact
Référence CessionPME: 1267031-0VA
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Prix médian en immobilier professionnel dans le Var 83, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
1 545€/m²
Prix bas
1 821€/m²
Prix médian
2 461€/m²
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME