Vente local + habitation à Ballainvilliers

Vous rêvez de concilier vie familiale et activité professionnelle dans un cadre agréable ?
Ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous !

Corinne ESTEVES - #coco-immo vous propose ce bien unique sur une parcelle close de +1 000 m², composé de deux maisons indépendantes au cœur de Ballainvilliers.

MAISON SECONDAIRE INDÉPENDANTE - 87 m² (2004)
Actuellement aménagée en bureaux et entièrement climatisée, elle offre un potentiel rare :
logement indépendant, location, profession libérale, atelier ou bureaux.

MAISON PRINCIPALE - 181 m² (2000)
Vaste pièce de vie lumineuse
Cuisine indépendante
5 chambres dont suite parentale climatisée
Salle de bain avec baignoire balnéo
Espace aménageable de 26 m²
Cheminée insert, chauffage gaz condensation, isolation renforcée

EXTÉRIEURS SOIGNÉS
Deux grandes terrasses
Jardin avec pré-installation piscine
Carport, borne de recharge électrique
Stationnement pour plusieurs véhicules

EMPLACEMENT PREMIUM
Écoles, commerces et centre-ville accessibles à pied.
UN BIEN RARE AUX MULTIPLES PROJETS
Famille, bifamille, investissement ou activité professionnelle.

Cette annonce référence 303221 vous est présentée par votre agent commercial CORINNE ESTEVES (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 444 2.

Prix du bien : 820 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025
Score DPE : 119 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1721.00 € et 2329.00 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr