Bureaux 393m² à vendre à Chambéry Nord 990000 € ( N° 2493474,A)

Bureaux 393m² à vendre à Chambéry Nord

Prix de vente

990 000€

Surface

393 m²

Montant au m²

2 519€/m²

CHAMBERY, à l'entrée de Chambéry Nord, proche de l'accès VRU et de l'autoroute.
Vente de bureaux construits en 2017, au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété dédiée aux activités tertiaires. Un plateau de 393 m², avec des bureaux individuels, des bureaux en open office, 2 salles de réunion, un espace cuisine, une salle informatique avec baie de brassage. Sanitaires, douche. Compris 8 parking privés en sous-sol. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage; eau froide) : 8754€ soit 729€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.909478

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 990000 € (2519.08 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 393 m²

Equipements

ascenseur

Informations sur le bail

Bail commercial

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Chambéry, Savoie (73), Rhône-Alpes

Prix de vente : 990000 € (2519.08 €/m²)

Surface de 393 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 340934537820

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Prix médian en immobilier professionnel en Savoie 73, rubrique Bureaux

2111 €/m² Prix bas

2766 €/m² Prix médian

3500 €/m² Prix haut

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* 2 bureaux individuels
* 1 salle de réunion
* Possibilité de séparer ces espaces en 2 parties, grâce aux 2 entrées distincts
* Un grand espace détente/cuisine (82 m²)
* Deux espaces sanitaires avec douches
* 2 grandes terrasses Sud (env 100 m²)
* 12 parking privés en sous sol
* 4ème étage avec ascenseur
* Libre au 1er septembre 2026
* Possibilité d'acquérir les murs de suite et reprendre les loyers (Loyer 9 500 Euros HT) jusqu'en Aout 2026 - fin du bail le 31/08/26 prévis donné.

Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 12802€ soit 1066€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.942218

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