Bureau loué à vendre 27.32m² à Fontainebleau

HYPER CENTRE DE FONTAINEBLEAU, commerces et écoles à proximité immédiate – MURS LIBRES / LOCAL PROFESSIONNEL à l’état BRUT de 248 m², avec possibilité de créer une MEZZANINE d’environ 20 m², au sein d’un ensemble immobilier organisé en DIVISION EN VOLUMES.

BELLE LUMINOSITÉ NATURELLE.

Local composé d’une VASTE PIÈCE en « L » LUMINEUSE, de 3 PIÈCES CLOISONNÉES, et dispose de 3 ACCÈS DISTINCTS :
– une ENTRÉE PAR PORCHE,
– une ENTRÉE DIRECTE SUR RUE,
– une PORTE SUR UNE RUELLE menant directement à la RUE PIÉTONNE COMMERCANTE.

La configuration permet la création d’un JARDIN D’HIVER, offrant un véritable espace central à imaginer.

IDÉAL BUREAUX – ACTIVITÉS CULTURELLES OU SPORTIVES : paramédical, co-working, salle de sport…
PARKING À PROXIMITÉ.
Un joli projet à créer autour d’un JARDIN INTÉRIEUR.

Votre contact :

- Karen Logan Idéalement située entre la gare et le centre historique de Fontainebleau, cette demeure de caractère développe environ 453 m² environ de surface au sol sur un terrain d’environ 1 070 m² environ, avec la possibilité de stationner jusqu’à 15 véhicules.Actuellement divisée en bureaux et en une boutique, elle s’adapte à de nombreux projets et peut être réaménagée selon vos besoins.Ses atouts majeurs :Double escalier permettant une circulation fluide entre les niveauxBâtisse en très bon état, sans gros travaux à prévoirAscenseur existant (à remettre en service)Réseau informatique encastré dans tout le bâtimentChauffage au gazMenuiseries double vitrage (sauf véranda)Un bien aux multiples possibilités :Immeuble de rapport, siège d’entreprise, programme mixte habitation/professionnel, maison médicalisée, espace de coworking, maison pour professions libérales (avocats, notaires…), ou encore vaste maison familiale avec jardin et stationnement.La propriété sera également proposée à usage d’habitation. Le DPE a été réalisé : classement F en consommation et F en émissions de gaz.Une opportunité rare sur le marché, alliant emplacement stratégique, authenticité et potentiel, au cœur d’un secteur recherché de Fontainebleau.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mme Karen Logan (ID 1973), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de MELUN sous le numéro 523670032