LE FORUM 496800 € ( N° 2715867,A)

AV bureau 207m² en dernier étage La Ciotat Athélia

Prix de vente

496 800€

Surface

207 m²

Montant au m²

2 400€/m²

, votre spécialiste en immobilier d'entreprise sur la métropole Aix Marseille Provence vous propose à la vente une surface de bureau en bon état, en dernier étage bénéficiant d'une terrasse privative au coeur de la zone très attractive d'Athélia à la Ciotat.
Ces bureaux mêlent espaces cloisonnés et open space pour un cadre de travail optimal. Six places de stationnement accompagnent ce bien.
Bus Rond Point des Voiles (BUS-100, BUS-52), Hôtel Ibis (BUS-50, BUS-51) Aéroport Marseille Provence à 49 minutes SNCF Gare TGV Marseille Saint Charles à 40 minutes SNCF Gare La Ciotat à 8 minutes Autoroute A50 à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 496800 € (2 400 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 207 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
R+3	A	Bureaux	207	Immédiate	175 HT/HC/m²/an	5 650 an HT	15% HT + TVA du loyer annuel HT à la charge du preneur	T.V.A.	Bail 3/6/9 ans	ILAT	2 400 m² HD			Droit d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total			207 m²
6

Equipements

6 places de parking dont 3 en sous-sol inclus au prix
Dispo immédiate
Climatisation réversible
Terrasse privative d'environ 40m²
Bon état général
Ascenseur

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

La Ciotat, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 496800 € (2 400 €/m²)

Surface de 207 m²

Réactualisé le 05/05/2026

Référence CessionPME : 1121869-0

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Bureaux

1981 €/m² Prix bas

2600 €/m² Prix médian

3111 €/m² Prix haut

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Me contacter pour plus d'informations.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 177 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1595 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 159 000 € HT + 1 908 € TVA, soit 160 908 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 149 460 € HT + 0 € TVA, soit 149 460 € TTC
Honoraires d'agence : 9 540 € HT + 1 908 € TVA, soit 11 448 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
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mandat exclusif