Vente Bureaux 2816m² Villeneuve d'ascqVente Bureaux 2816m² Villeneuve d'ascqVente Bureaux 2816m² Villeneuve d'ascqVente Bureaux 2816m² Villeneuve d'ascqVente Bureaux 2816m² Villeneuve d'ascqVente Bureaux 2816m² Villeneuve d'ascqVente Bureaux 2816m² Villeneuve d'ascqVente Bureaux 2816m² Villeneuve d'ascq

Vente Bureaux 2816m² Villeneuve d'ascq

Prix de vente à partir de9 693 228 €
Surface min117 m²Surface max2 816 m²Montant au m²3 442,2 €/m²
Notre équipe vous propose, dans un immeuble neuf, des bureaux à la location ou à la vente divisibles à partir de 118 m² sur les 3 premiers niveaux. Les 4ème et 5ème étages sont proposés d'un seul bloc soit 602 m² avec terrasses privatives. L'immeuble dispose de 81 emplacements de parking. Immeuble idéalement situé sur un axe très passant, disposant d'un effet vitrine, directement relié aux axes routiers importants de la métropole lilloise. Disponibilité immédiate.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente à partir de : 9 693 228 € (3 442,2 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 2 816 m² divisibles à partir de 117 m²

Surface de 2816 m²

Surface divisible

Surface divisible 117 m² minimum

Surface divisible 2 816 m² maximum

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
5 5.01 Bureaux 214,84 Immédiate 175 m²/an HT HC 25 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 4 491,22 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance 5.01
4 4.02 Bureaux 229,84 Immédiate 175 m²/an HT HC 25 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 3 869,3 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance 4.02
4 4.01 Bureaux 157,59 Immédiate 175 m²/an HT HC 25 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 4 385,92 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance 4.01
3 3.02 Bureaux 340,36 Immédiate 175 m²/an HT HC 25 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 3 355,65 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance 3.02
3 3.01 Bureaux 319,07 Immédiate 175 m²/an HT HC 25 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 3 347,47 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance 3.01
2 2.02 Bureaux 340,36 Immédiate 175 m²/an HT HC 25 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 3 255,65 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance 2.02
2 2.01 Bureaux 319,07 Immédiate 175 m²/an HT HC 25 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 3 247,47 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance 2.01
1 1.02 Bureaux 340,36 Immédiate 175 m²/an HT HC 25 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 3 155,65 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance 1.02
1 1.01 Bureaux 319,07 Immédiate 175 m²/an HT HC 25 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 3 147,47 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance 1.01
RDC 0.02 Bureaux 118,79 Immédiate 175 m²/an HT HC 25 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 3 026,76 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance 0.02
RDC 0.01 Bureaux 117,63 Immédiate 175 m²/an HT HC 25 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 3 028,5 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance 0.01
Parkings - Immédiate 450 m²/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Total 2 816,98 m²
81

Equipements

. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Portail d'accès
. Parties communes de qualité
. Ascenseur PMR
. Contrôle d'accès par badge
. SAS d'entrée
. Visiophone
. Fibre optique
. Espace ouvert
. Locaux traversants et lumineux
. Double exposition
. Locaux rationnels et modulables
. Terrasse privative 4ème et 5ème étages
. Faux-plafonds
. Moquette
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Alarme
. Possibilité de normes E.R.P.
Surface RDC : 236,42 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Villeneuve-d'Ascq, Nord (59), Nord-Pas-de-Calais

Prix de vente à partir de : 9 693 228 € (3 442,2 €/m²)

Surface : 2 816 m²

Contact

Référence CessionPME: 11375530E-0013

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans le Nord 59, rubrique Bureaux

1 270€/m²
Prix bas
2 467€/m²
Prix médian
3 169€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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ce bien fait partie d'une copropriété de 66 lots (dont 24 d habitation)
les charges annuelles de copropriété sont de 2500€

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Autoroute Proximité A23 et A27 Métro Station 4 Cantons Bus en pied d'immeuble

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Métro Station Wasquehal Hotel de Ville à 14 minutes à pied Bus Ligne 32 en pied d'immeuble (arrêt Pont de Breucq Tram Arrêt Planche Epinoy à 11 minutes à pied

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