Cession droit au bail, local restaurant à Angers
D.A.B.
48 000 €
Surface
60 m²
Montant au m²
16€/m²/an
Cession Droit au bail, local restaurant 60 m2 Angers
Situé à proximité du Jardin des Plantes à Angers, ce superbe local commercial d’environ 60 m2 vous séduira par son cachet, sa décoration soignée et son atmosphère chaleureuse.
Entièrement aménagé et en excellentétat, le local bénéficie d’une très belle hauteur sous plafond offrant volume et luminosité.
L’espace a été pensé dans un esprit contemporain et élégant.
Le bien dispose également d’une mezzanine aménagée en espace bureau et d’un espace de stockage, apportant un véritable confort d’exploitation.
Bail commercial 3/6/9
Loyer attractif : 937 € HC / mois
Charges : 120 euros / mois foncier inclus
Local prêt à exploiter
Très belle visibilité
Belle hauteur sous plafond
Mezzanine bureau
Secteur recherché proche centre-ville
Destination autorisant tous commerces ainsi que la restauration sur place et à emporter / Idéal pour coffee shop, salon de thé, concept store, showroom, boutique premium, activité de service ou restauration légère.
Un local coup de cœur au design soigné, offrant une ambiance unique et immédiatement exploitable dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Angers.”
N’hésitez pas à me contacter si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 48 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 49 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 43 000 € HT + 0 € TVA, soit 43 000 € TTC
Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (13.95 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
, : ,
- EI
-
Situé à proximité du Jardin des Plantes à Angers, ce superbe local commercial d’environ 60 m2 vous séduira par son cachet, sa décoration soignée et son atmosphère chaleureuse.
Entièrement aménagé et en excellentétat, le local bénéficie d’une très belle hauteur sous plafond offrant volume et luminosité.
L’espace a été pensé dans un esprit contemporain et élégant.
Le bien dispose également d’une mezzanine aménagée en espace bureau et d’un espace de stockage, apportant un véritable confort d’exploitation.
Bail commercial 3/6/9
Loyer attractif : 937 € HC / mois
Charges : 120 euros / mois foncier inclus
Local prêt à exploiter
Très belle visibilité
Belle hauteur sous plafond
Mezzanine bureau
Secteur recherché proche centre-ville
Destination autorisant tous commerces ainsi que la restauration sur place et à emporter / Idéal pour coffee shop, salon de thé, concept store, showroom, boutique premium, activité de service ou restauration légère.
Un local coup de cœur au design soigné, offrant une ambiance unique et immédiatement exploitable dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Angers.”
N’hésitez pas à me contacter si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 48 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 49 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 43 000 € HT + 0 € TVA, soit 43 000 € TTC
Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (13.95 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
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- EI
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
mandat exclusif
Droit au bail : 48000 €
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 60 m²
Copropriété
Charges annuelles : 1 440 €
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Angers, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire
Droit au bail : 48000 €
Surface de 60 m²
Réactualisé le 10/06/2026
Référence CessionPME : 1667647
Demander plus d'informations sur ce bien
Droit au bail médian en immobilier professionnel dans le Maine-et-Loire 49, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
17 €/m²/mois
Droit au bail bas
24 €/m²/mois
Droit au bail médian
34 €/m²/mois
Droit au bail haut
