Immeuble avec local commercial empl N°1 à Cloyes

Prix de vente180 000 €
Surface200 m²Montant au m²900 €/m²
Immeuble avec local commercial empl N°1 à Cloyes

La photo présentée est à titre illustratif

IMMEUBLE COMMERCIAL"PLEIN CENTRE VILLE" Rue principale de petite ville SUD 28 Belle boutique de 50 m2 avec large vitrine Grandes réserves, garage et parking 1er: Cuisine équipée, séjour-salon, chambre, sdb, w-c 2éme: 2 chambres à rénover ETUDIE TOUTES OFFRES SERIEUSES..

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 180 000 € (900 €/m²)

Précision sur le prix de vente : NET VENDEUR

Honoraires : 9 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 171 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur : 4 %

Surfaces et longueurs

Surface de 200 m²

Surface divisible

Equipements

Commerces à proximité

Informations sur le bien

Motif de cession : RETRAITE

Informations complémentaires : ei

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Cloyes-les-Trois-Rivières, Eure-et-Loir (28), Centre

Prix de vente : 180 000 € (900 €/m²)

Surface : 200 m²

Contact

Référence CessionPME: 970

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans l'Eure-et-Loir 28, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

773€/m²
Prix bas
1 026€/m²
Prix médian
1 446€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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vous propose à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé à 2 minutes à pied de la gare de La Loupe (28240).

Belle visibilité proche de la gare grâce à un flux piéton et automobile régulier.

Cet immeuble offre un fort potentiel pour un investisseur, avec un local commercial actuellement non exploité, trois appartements indépendants libres dont un à réhabiliter ainsi que plusieurs espaces modulables offrant différentes possibilités d'exploitation.

Local commercial non exploité actuellement bénéficiant d'une surface de près de 50 m² avec possibilité de récupérer 116 m² supplémentaires de plain-pied + 92 m² à l'étage.

Largeur de façade : 4,23 mètres

Local composé :
d'un espace commercial de près de 36 m² avec entrée indépendante, accès PMR et WC,
d'une arrière-boutique de près de 8 m²,
possibilité d'exploiter 116 m² de plus de plain-pied (57 m², 31 m² et 28 m²) avec verrière de plafond et plusieurs puits de lumière,
à l'étage : 92 m²,
une cave de près de 48 m².

Chauffage fioul pour la partie commerciale.

Cet immeuble comporte également 3 appartements actuellement libres, avec espaces modulables et entrée indépendante :
Au 1er étage : un F2 de 53 m² avec terrasse couverte de près de 15 m²,
Au 2ème étage : un F2 de 48 m²,
Au grenier : une surface habitable de 28 m² (52 m² au sol) avec mezzanine à continuer de rénover.

Chauffage individuel électrique pour tous les appartements.

Assainissement tout à l'égout conforme.

Potentiel locatif estimatif :
F2 de 53 m² avec terrasse : 530 euros/mois
DPE E ; GES C . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 euros et 2000 euros indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

F2 de 48 m² : 480 euros/mois
DPE E ; GES C . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 euros et 1920 euros indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Appartement de 28 m² : 375 euros/mois
Local commercial dans sa configuration actuelle, partie boutique seule : 450 euros/mois
Ensemble des surfaces commerciales avec exploitation des 116 m² de plain-pied et des 92 m² à l'étage : environ 1 100 euros/mois

Soit un potentiel locatif estimatif de 1 385 euros/mois pour les trois logements et jusqu'à 1 100 euros/mois pour l'ensemble de la partie commerciale, représentant un potentiel locatif global de 2 485 euros/mois, soit environ 29 820 euros par an, hors charges et selon les conditions de location.

Taxe foncière : 2 778 euros

Un bien offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et un potentiel de revenus locatifs intéressant, avec des appartements libres et un important potentiel sur la partie commerciale.

Idéal pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif et/ou exploiter le potentiel commercial de l'immeuble, avec la possibilité d'y exercer tout commerce.

Prix : 246 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur.

, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC Chartres 918 053 554 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 467984- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

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Prix : 160 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur.

, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC Chartres 918 053 ??554 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SI Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445629 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .

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