Immeuble de rapport locatif proche du centre Ruffe 280000 € ( N° 2432604,A)

Immeuble de rapport locatif proche du centre Ruffe

Prix de vente

280 000€

Surface

296 m²

Montant au m²

946€/m²

Venez découvrir cet Immeuble de rapport locatif proche du centre ville de Ruffec Il comprend 4 appartements : -appartement N°1, 73 m² (cuisine aménagée, salon, salle à manger, chambre, bureau, salle d'eau et wc) + un garage loué à 550 euros/mois hors charges - appartement N°2, 87 m² ( cuisine aménagée,salle à manger, salon, 2 chambres, salle de bain et wc) + cave voutée en pierre de 80 m² + un garage loué à 596 hors charges.
- appartement N°3, 73 m² (cuisine aménagée/sam/salon, 2 chambres, une salle de bain et un WC) + un garage loué à 550 hors charges - appartement N°4, 51,80 m² (pièce de vie avec cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau et WC)+ un garage loué à 530 hors charges - un cinquième garage d'environ 20 m² est loué également : 50 /mois Tous les compteurs EDF et EAU sont individuels. Le chauffage est au gaz de ville chaque appartement a sa chaudière. Deux ont été changées en 2023 et 2024. Les huisseries sont en bois double vitrage L'immeuble est relié à tout à l'égout

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Taxe foncière: 4391 euros,
1 étage(s), Avec une cour, Cave,
Proximité: centre ville, école, commerces, bus, gare,
Environnement: petite ville,

Données Financières

Prix de vente : 280000 € (945,95 €/m²)

Honoraires : 10 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 270 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 296 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

C

124 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

C

124 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Ruffec, Charente (16), Poitou-Charentes

Prix de vente : 280000 € (945,95 €/m²)

Surface de 296 m²

Réactualisé le 12/06/2026

Référence CessionPME : 85002116751

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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- Rez-de-chaussée bas : 2 Appartements de 77 m²
- Rez-de-chaussée haut : 2 Appartements de 79 m² avec balcon
- 1er Étage (niveaux Bas et Haut) : 4 Appartements de 79 m² avec balcon
- 2ème Étage (niveaux Bas et Haut) : 4 Appartements de 79 m² avec balcon
- 3ème Étage : 2 Appartements de 79 m² avec balcon

15 caves privatives en sous-sol (Lots 146 à 160) et 14 places de parking en extérieur attitrées complètent ces biens.

A noter :
- Surface totale habitable : env. 1 050 m².
- État technique : DPE classé D (202 kWh/m²/an). Toiture et structure saines.
- Taxe foncière 2025 de 19 812 €.
- Extérieurs : 12 appartements sur 14 bénéficient d'un balcon privatif.
- Chauffage : collectif à l'eau chaude approvisionné par une chaufferie de bois/gaz
- Distribution eau chaude : Ballon électrique

Dossier complet (État locatif détaillé, EDD, DPE, Taxe Foncière) transmis après premier contact.

Prix de vente : 1 099 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)
Vente en délégation

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 20 2 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. , ayant son siège social au , 75001 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

EI o R.S.A.C CRETEIL 880 255 179

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