À 5 minutes d'Alès, sur la commune de S

Investissez aux portes d'Alès, dans un village recherché où il fait bon vivre.
À seulement cinq minutes de la ville, cet immeuble bénéficie de la proximité de ses commerces, de ses services et de son bassin d'emploi, tout en offrant un cadre de vie de village apprécié des locataires.

Implanté sur un terrain de 811 m², il comprend trois logements indépendants totalisant 188 m² habitables, ainsi que huit places de stationnement, un véritable atout au quotidien.

Deux appartements sont actuellement loués et génèrent 1 265 € de loyers mensuels.
Le troisième logement, un studio aujourd'hui libre, offre un potentiel locatif complémentaire estimé à 400 € par mois. Une fois les trois logements loués, les revenus pourraient ainsi atteindre 1 665 € par mois, soit 19 980 € par an.

Vous disposez donc de revenus dès l'acquisition, avec la possibilité de choisir le prochain locataire du studio et de compléter votre investissement à votre rythme. Trois logements permettent également de répartir les revenus locatifs et de limiter l'impact de la vacance d'un seul appartement.

Les logements sont entretenus et disposent du double vitrage, de chauffages individuels et de la fibre raccordée. La toiture a été revue et nettoyée fin 2023. Aucun gros travaux n'est signalé à ce jour.

Pour constituer votre patrimoine ou développer votre parc locatif, cet immeuble réunit des atouts concrets : une situation à proximité immédiate d'Alès, des loyers déjà en place et un potentiel de revenus supplémentaire.

Contact : Rémy Tinnirello / pour découvrir le dossier complet et échanger sur votre projet d'investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, jusqu'au 23/01/2027 à 20h (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires à la charge du vendeur inclus, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 5 000,00€, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite, et ce, à tout moment. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une intention d'achat.

++++ Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°848 737 466 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.975737