Immeuble de rapport à vendre à Gagnières

Prix de vente315 000 €
Surface452 m²Montant au m²696,9 €/m²
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À vendre à Gagnières, dans le Gard, à proximité de l'Ardèche, immeuble de rapport d'environ 452 m² sur 2 991 m² de terrain. L'ensemble comprend 8 appartements et 1 local commercial , dont une partie est actuellement louée et une partie à rénover.

Au rez-de-chaussée, on trouve deux appartements : un T2 d'environ 43 m² avec garage et jardin privatif, actuellement loué, ainsi qu'un T2 d'environ 58 m² avec terrasse et place de parking, également loué. Ce niveau comprend également un local commercial d'environ 30 m² actuellement loué et un ancien local commercial d'environ 56 m² à rénover .

Au premier étage, l'immeuble dispose d'un studio d'environ 32 m² à rénover, d'un T3 de près de 67 m² avec jardin privatif actuellement loué, ainsi que d'un T3 d'environ 56 m² également loué.

Au deuxième étage, se trouvent un T2 de près de 56 m² actuellement loué et un T3 d'environ 80 m² à rénover.

Actuellement, 5 appartements sur 8 sont loués, ainsi que le local commercial. Le revenu locatif actuel est de 2 070 € par mois hors charges. Les trois appartements restants permettent d'envisager une augmentation du potentiel locatif après rénovation.

La taxe foncière s'élève à 4 486 € pour l'ensemble de l'immeuble.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°920 181 062 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.971425

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Mandat exclusif

Prix de vente : 315 000 € (696,9 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 452 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

B90 kWh/m².an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

C12 kgCO2/m².an

Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
Consommation (énergie primaire)
90
kWh/m².an
Émissions
12*
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Bâtiment extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
A
B
C
12*
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

* Dont émission de gaz à effet de serre

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Gagnières, Gard (30), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 315 000 € (696,9 €/m²)

Surface : 452 m²

Contact

Référence CessionPME: 340933872499

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Gard 30, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

1 038€/m²
Prix bas
1 754€/m²
Prix médian
2 232€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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