Immeuble en très bon état à vendre à Nîmes 346000 € ( N° 2670079,A)

Immeuble en très bon état à vendre à Nîmes

Prix de vente

346 000€

Surface

225 m²

Montant au m²

1 538€/m²

Immeuble en très bon état,idéal pour investissement ou résidence principale avec revenu locatif.
Il se compose de 2 appartements: -1 Duplex de 155 m² comprenant: 1 belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse de 17 m², 3 chambres, 1 suite parentale, 1 SdB avec douche et wc, ainsi qu' 1 SE + wcet 1 buanderie -1 appartement T2 de 72 m² au sol,comprenant :1 pièce de vie avec cuisine équipée, SE + wc, et 1 chambre. L'ensemble dispose d' 1 garage double de 36 m². Des panneaux photovoltaiques assurent un bon rapport, apportant un revenu complémentaire.Bien en copropriété avec très faible charges, offrant confort,luminosité et rentabilité. Prix 349000 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Charges mensuelles: 20 euros,
2 étage(s),
Etat général: Bon etat general,
Proximité: centre ville, école, bus,
Environnement: grande ville,

Données Financières

Prix de vente : 346000 € (1 537,78 €/m²)

Honoraires : 15 500 €

Prix de vente Hors Honoraires : 330 500 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 225 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

B

80 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

A

80 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Nîmes, Gard (30), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 346000 € (1 537,78 €/m²)

Surface de 225 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 3011443145

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Gard 30, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

824 €/m² Prix bas

1187 €/m² Prix médian

1874 €/m² Prix haut

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• Loyers annuels perçus : 111 000 € / an
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Les atouts du programme :
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• Balcons, terrasses et stationnements privatifs
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• Situation stratégique :
o 5 min du centre-ville et du boulevard Jean-Jaurès
o 5 min de l’autoroute A54
o 10 min de l’aéroport Nîmes-Garons
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Ensemble immobilier, lot appartements, immeuble
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°879 450 849 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.940531

Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Nîmes

Immeuble de rapport - 162,3 m² - Quartier Gambetta

Idéal investisseur ou propriétaire occupant, cet immeuble de 162,3 m² situé dans le dynamique quartier Gambetta offre 6 appartements/studios déclarés sur l'acte notarié, avec la possibilité d'officialiser un 7ème logement.

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Répartition des lots :

Rez-de-chaussée :

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Studio de 18,54 m²

1er étage :

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3ème étage :

Studio de 23,50 m2 avec vue sur les toits de Nîmes.

Bien non soumis au DPE.

Ensemble immobilier, lot appartements, immeuble Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°879 450 849 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.934960