Immeuble en très bon état à vendre à Nîmes

Découvrez cet immeuble en excellent état, offrant une opportunité rare de conjuguer patrimoine, confort de vie et rentabilité.Que vous recherchiez un investissement locatif avec un beau potentiel ou une résidence principale permettant de générer des revenus complémentaires,ce bien saura répondre à vos attentes.
L'ensemble se compose de 2 logements aux prestations soignées.
Un superbe duplex de 155 m² offrant: espace, lumière et confort.
Vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité.Sa vaste pièce de vie, ouverte sur une agréable terrasse de 18 m², invite à profiter pleinement des beaux jours.L'espace nuit propose 3 chambres confortable,une suite parentale avec salle d'eau privative.
Une salle de bain équipée d'une douche et WC.
Un dressing, une buanderie et pour compléter ce bien un garage double de 38 m² offre un espace de stationnement généreux et particulièrement appréciable.Le second logement est un appartement T2 de 72 m² au sol fonctionnel et lumineux, ce second logement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC.
Atouts qui font la différence: Immeuble en excellent état 2 logements indépendants Panneaux photovoltaiques contribuant à optimiser le rendement de l'ensemble Copropriété avec très faibles charges.
Vous avez aussi la possibilité d'habiter le duplex tout en percevant un loyer grâce au T2.
Prix 346000 euros.
Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez DANIELLE MARQUANT