Vente immeuble de rapport rentabilité brute 8 %
Prix de vente229 990 €
Surface193 m²Montant au m²1 191,66 €/m²
Idéalement situé au cœur d'Échiré, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement stratégique et offre une rentabilité brute attractive de 8 %.
Il se compose de :
Un appartement T3 de 57 m2
Un appartement T4 de 60 m2
Un grand local commercial de 70 m2
Les appartements T3 et T4 sont loués en continu, avec des locataires sérieux, aucun retard de paiement et aucune vacance locative, générant des revenus annuels sécurisés de 11 760 € HC.
Chauffage au gaz de ville.
Le local commercial, récemment remis en location, est actuellement libre.
Loyer attendu : 660 € HC/mois, soit 7 920 € HC/an.
Accès PMR, un véritable atout pour tout type d'activité.
Revenus locatifs annuels potentiels : 19 680 € HC
Rentabilité brute : 8 %
3 places de stationnement réservées.
Belle affaire pour un commerçant souhaitant bénéficier d'un emplacement de choix tout en sécurisant des revenus locatifs grâce aux logements déjà loués.
Emplacement premium
Revenus immédiats et sécurisés
À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,54% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel - Réf.937960
Il se compose de :
Un appartement T3 de 57 m2
Un appartement T4 de 60 m2
Un grand local commercial de 70 m2
Les appartements T3 et T4 sont loués en continu, avec des locataires sérieux, aucun retard de paiement et aucune vacance locative, générant des revenus annuels sécurisés de 11 760 € HC.
Chauffage au gaz de ville.
Le local commercial, récemment remis en location, est actuellement libre.
Loyer attendu : 660 € HC/mois, soit 7 920 € HC/an.
Accès PMR, un véritable atout pour tout type d'activité.
Revenus locatifs annuels potentiels : 19 680 € HC
Rentabilité brute : 8 %
3 places de stationnement réservées.
Belle affaire pour un commerçant souhaitant bénéficier d'un emplacement de choix tout en sécurisant des revenus locatifs grâce aux logements déjà loués.
Emplacement premium
Revenus immédiats et sécurisés
À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,54% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel - Réf.937960
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Prix de vente : 229 990 € (1 191,66 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 193 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E271 kWh/m².an
Émission de gaz à effet de serre (GES)
E57 kgCO2/m².an
Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
B
C
D
Consommation (énergie primaire)
271
kWh/m².an
Émissions
57*
kgCO₂/m².an
E
F
G
Peu d'émission de CO2
A
B
C
D
E
57*
kgCO₂/m².an
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes
Échiré, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes
Prix de vente : 229 990 € (1 191,66 €/m²)
Surface : 193 m²
Contact
Référence CessionPME: 340939922448
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Prix médian en immobilier professionnel dans les Deux-Sèvres 79, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes
505€/m²
Prix bas
770€/m²
Prix médian
1 183€/m²
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME