Vente murs commerce et 2 apparts 315m² à Guer
Prix de vente
299 950€
Surface
315 m²
Montant au m²
952€/m²
Centre de Guer – Quartier Bellevue
Idéalement situé, à proximité immédiate de l'académie militaire de Saint-Cyr Coëtquidan, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel d'exploitation, aussi bien commercial que locatif.
Partie commerciale
Local commercial loué de 180 m² avec une excellente visibilité et un fort potentiel de clientèle.
Deux caves de stockage : 29,40 m² et 16,17 m².
Sous-sol de 85,75 m² comprenant deux garages fermés de 20 m² chacun.
Partie résidentielle
Deux appartements loués meublés situés au 1er étage :
T2 de 48,66 m²
T2 de 54,70 m²
Actuellement loués en meublé ou exploités en location saisonnière (Airbnb).
Aucun travaux à prévoir : rénovation complète réalisée en 2024.
Combles encore aménageables : potentiel supplémentaire à exploiter.
Surface totale : 315 m²
Rentabilité locative :
Revenus mensuels minimum estimés à 2 400 € (hors saisonnier).
Potentiel locatif annuel additionnel d’environ 6 000 € grâce à la location courte durée.
RSAC N° 424 199 107
Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle).
: L'Immobilier sur Mesure !
Idéalement situé, à proximité immédiate de l'académie militaire de Saint-Cyr Coëtquidan, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel d'exploitation, aussi bien commercial que locatif.
Partie commerciale
Local commercial loué de 180 m² avec une excellente visibilité et un fort potentiel de clientèle.
Deux caves de stockage : 29,40 m² et 16,17 m².
Sous-sol de 85,75 m² comprenant deux garages fermés de 20 m² chacun.
Partie résidentielle
Deux appartements loués meublés situés au 1er étage :
T2 de 48,66 m²
T2 de 54,70 m²
Actuellement loués en meublé ou exploités en location saisonnière (Airbnb).
Aucun travaux à prévoir : rénovation complète réalisée en 2024.
Combles encore aménageables : potentiel supplémentaire à exploiter.
Surface totale : 315 m²
Rentabilité locative :
Revenus mensuels minimum estimés à 2 400 € (hors saisonnier).
Potentiel locatif annuel additionnel d’environ 6 000 € grâce à la location courte durée.
RSAC N° 424 199 107
Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle).
: L'Immobilier sur Mesure !
Données Financières
Prix de vente : 299950 € (952,22 €/m²)
Honoraires : 11 950 €
Prix de vente Hors Honoraires : 288 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur 4.15 %
Surfaces et longueurs
Surface de 315 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes
Guer, Morbihan (56), Bretagne
Prix de vente : 299950 € (952,22 €/m²)
Surface de 315 m²
Réactualisé le 05/06/2026
Référence CessionPME : VI076-GALAXIIM
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans le Morbihan 56, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes
946 €/m²
Prix bas
1672 €/m²
Prix médian
2658 €/m²
Prix haut
