Immeuble complet + fonds de commerce
Prix de vente399 000 €
Surface172 m²Montant au m²2 319,77 €/m²
Montmerle sur Saône (01090) Immeuble + Fonds de commerce Bar – PMU – FDJ
Montmerle sur Saône est un village très attractif du Val de Saône, avec une forte fréquentation grâce à ses animations en bord de Saône, ses promenades, ses terrasses, ses événements locaux et ses nombreusespossibilités de balades à vélo.
Les quais de Saône attirent une clientèle locale fidèle mais aussi un flux important de visiteurs, familles, cyclistes et touristes.
Ce cadre vivant et dynamique offre un potentiel de développement réel pour un bar PMU : extension de l’activité, restauration, soirées à thème, animations sportives, retransmissions, accueil des cyclistes… Autant d’opportunités pour augmenter le trafic et le chiffre d’affaires.
L’immeuble complet situé au cœur du village, comprenant un fonds de commerce de bar PMU FDJ en activité au rez de chaussée, ainsi que deux niveaux exploitables offrant un fort potentiel de développement.
Rez de chaussée : activité commerciale + cuisine
Le rez de chaussée est entièrement dédié à l’exploitation du bar PMU FDJ, bénéficiant d’un emplacement attractif et d’une clientèle fidèle. À l’arrière du bar, une cuisine fonctionnelle est déjà en place, permettant d’envisager immédiatement un projet de restauration, un snack, une petite brasserie ou une offre de tapas. Un vrai levier pour augmenter le chiffre d’affaires et dynamiser l’activité.
1er étage – 71 m²
Un plateau de 71 m² offrant un beau potentiel d'aménagement. À rénover selon vos envies, il permettra la création d'un confortable logement de fonction.
Toujours au 1er étage, sur le même palier – 30 m²
Un espace de 30 m² facilement exploitable, idéal pour l'aménagement d'un bureau ou d'un studio.
2ᵉ étage – 80 m² (rattaché au plateau de 71 m²)
Un plateau de 80 m² à rénover entièrement, offrant la possibilité de créer un vaste appartement en duplex ou un espace de vie aux volumes généreux.
Points forts
• Immeuble complet + fonds de commerce
• Activité Bar – PMU – FDJ déjà en place
• Gros potentiel de développement (restauration, location, habitation)
• 2 niveaux exploitables
• Emplacement recherché dans Montmerle sur Saône
• Idéal investisseur ou exploitant souhaitant allier commerce et immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur
Johan MONNIER, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 502023195
Montmerle sur Saône est un village très attractif du Val de Saône, avec une forte fréquentation grâce à ses animations en bord de Saône, ses promenades, ses terrasses, ses événements locaux et ses nombreusespossibilités de balades à vélo.
Les quais de Saône attirent une clientèle locale fidèle mais aussi un flux important de visiteurs, familles, cyclistes et touristes.
Ce cadre vivant et dynamique offre un potentiel de développement réel pour un bar PMU : extension de l’activité, restauration, soirées à thème, animations sportives, retransmissions, accueil des cyclistes… Autant d’opportunités pour augmenter le trafic et le chiffre d’affaires.
L’immeuble complet situé au cœur du village, comprenant un fonds de commerce de bar PMU FDJ en activité au rez de chaussée, ainsi que deux niveaux exploitables offrant un fort potentiel de développement.
Rez de chaussée : activité commerciale + cuisine
Le rez de chaussée est entièrement dédié à l’exploitation du bar PMU FDJ, bénéficiant d’un emplacement attractif et d’une clientèle fidèle. À l’arrière du bar, une cuisine fonctionnelle est déjà en place, permettant d’envisager immédiatement un projet de restauration, un snack, une petite brasserie ou une offre de tapas. Un vrai levier pour augmenter le chiffre d’affaires et dynamiser l’activité.
1er étage – 71 m²
Un plateau de 71 m² offrant un beau potentiel d'aménagement. À rénover selon vos envies, il permettra la création d'un confortable logement de fonction.
Toujours au 1er étage, sur le même palier – 30 m²
Un espace de 30 m² facilement exploitable, idéal pour l'aménagement d'un bureau ou d'un studio.
2ᵉ étage – 80 m² (rattaché au plateau de 71 m²)
Un plateau de 80 m² à rénover entièrement, offrant la possibilité de créer un vaste appartement en duplex ou un espace de vie aux volumes généreux.
Points forts
• Immeuble complet + fonds de commerce
• Activité Bar – PMU – FDJ déjà en place
• Gros potentiel de développement (restauration, location, habitation)
• 2 niveaux exploitables
• Emplacement recherché dans Montmerle sur Saône
• Idéal investisseur ou exploitant souhaitant allier commerce et immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur
Johan MONNIER, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 502023195
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Prix de vente : 399 000 € (2 319,77 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 172 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
G471 kWh/m².an
Émission de gaz à effet de serre (GES)
G104 kgCO2/m².an
Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation (énergie primaire)
471
kWh/m².an
Émissions
104*
kgCO₂/m².an
G
Peu d'émission de CO2
A
B
C
D
E
F
G
104*
kgCO₂/m².an
* Dont émission de gaz à effet de serre
Bâtiment à consommation énergétique excessive : classe F|G
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes
Montmerle-sur-Saône, Ain (01), Rhône-Alpes
Prix de vente : 399 000 € (2 319,77 €/m²)
Surface : 172 m²
Contact
Référence CessionPME: 1681892
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