Vente immeuble hôtelier 913m² à Oyonnax centreVente immeuble hôtelier 913m² à Oyonnax centreVente immeuble hôtelier 913m² à Oyonnax centreVente immeuble hôtelier 913m² à Oyonnax centreVente immeuble hôtelier 913m² à Oyonnax centreVente immeuble hôtelier 913m² à Oyonnax centreVente immeuble hôtelier 913m² à Oyonnax centreVente immeuble hôtelier 913m² à Oyonnax centre

Vente immeuble hôtelier 913m² à Oyonnax centre

Prix de vente800 000 €
Surface800 m²Montant au m²1 000 €/m²
Au cœur d’Oyonnax, à proximité immédiate de la mairie, de la Grenette et des commerces, vente des murs d’un ensemble immobilier hôtelier d’environ 913 m².
Étude architecturale déjà réalisée permettant un scénario de restructuration et d’extension jusqu’à environ 1’531 m².
Produit idéal pour foncière, marchand de biens, investisseur value-add, résidence gérée ou projet hôtelier.
Prix de vente FAI : 800’000.
- €
Soit seulement 876,24 €/m² existant.
Honoraires inclus : 40’000.
- € HT (48’000.
- € TTC), soit 5 % HT.
Dossier et étude de potentiel sur demande.

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 844.800.292
RCP 59941057

Données financières

Prix de vente : 800 000 € (1 000 €/m²)

Honoraires : 40 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 760 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur : 5,26 %

Surfaces et longueurs

Surface de 800 m²

Informations sur le bail

Type de bail : 3/6/9

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Oyonnax, Ain (01), Rhône-Alpes

Prix de vente : 800 000 € (1 000 €/m²)

Surface : 800 m²

Contact

Référence CessionPME: VP51847

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Ain 01, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

684€/m²
Prix bas
884€/m²
Prix médian
1 612€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Points forts
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•⁠ ⁠Activité Bar – PMU – FDJ déjà en place
•⁠ ⁠Gros potentiel de développement (restauration, location, habitation)
•⁠ ⁠2 niveaux exploitables
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•⁠ ⁠Idéal investisseur ou exploitant souhaitant allier commerce et immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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, : ,
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- Un local professionnel de 157,38 m2
- Un local professionnel de 353,53 m2 actuellement loué à une entreprise de vêtements professionnels
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- Des combles aménageables pour 273,6 m2

Cette zone catégorisée en Uc2 au Plui permet la création de logements
Le parking avec ses 31 places couvre les nécessités du bâtiment.

2 locaux sont actuellement loués, à un artisan pour le premier, le second à l'entreprise Brod'art, spécialiste Oyonnaxien de la vente et personnalisation de vêtements de travail.

Le bâtiment est parfaitement entretenu. Doté d'une charpente traditionnel, il dispose de 273 m2 de combles aménageables , pour la création d'appartements. L'ancienne salle de sport pourra également être transformée en appartements pour une surface de 546 m2

L'appartement des propriétaires actuels pourra être loué sans nécessité de travaux.

Chaque local ou logement dispose de son compteur Linky, et de son installation individuelle gaz pour le chauffage.

En revanche, l'ensemble ne dispose que d'un compteur d'eau général.

Un projet performant par le nombre de logements à créer, avec surtout une rentrée immédiate de fonds par la présence des locataires en place.

N'hésitez pas à me contacter pour vous apporter plus de renseignements

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°500 277 306 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.925824

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeubles commerciaux / Mixtes A vendre dans l'Ain (01) par ville

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