AV immeuble mixte 307m² zone prisée Saint-Nazaire

À VENDRE – Immeuble mixte bureaux / habitation – 307 m² – Parcelle 717 m² – Revenus locatifs Immeuble d'investissement et d'exploitation – Immobilier d'entreprise Opportunité rare pour investisseurs, entreprises ou professions libérales : Immeuble mixte bureaux et habitation d'une surfacetotale d'environ 307 m², implanté sur une parcelle de 717 m², offrant à la fois usage professionnel, revenus locatifs.
- Composition de l'immeuble Rez-de-chaussée – Espace bureaux (env. 150 m²) Idéal pour une activité tertiaire, libérale ou administrative : Accueil / espace réception1 bureau indépendant 1 grande pièce de travail de 68 m² (open space, salle de réunion, coworking…) Sanitaires Espaces fonctionnels et modulables, adaptés aux besoins des PME, cabinets, sociétés de services ou investisseurs utilisateurs. 1er étage – Appartement T3 (67 m²) Pièce de vie avec cuisine 2 chambres Salle d'eau Sanitaires Appartement actuellement loué, Bail d'habitation en cours, Loyer annuel : 7 920 €, Revenu locatif immédiat Annexes & extérieurs Garage ouvert d'environ 90 m² (rez-de-chaussée côté jardin, sol béton) → idéal stockage, atelier, archives ou stationnement couvert Passage latéral donnant accès au terrain arrière Abri existant sur le terrain Terrain entièrement clos Places de parking privatives en façade, sur la parcelle. Contactez-nous Pro
- . Notre agence est située 44600 SAINT-NAZAIRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :