AV site indus de 70 000m² à Illkirch Graffenstaden

- Estelle Matter LOCAL PROFESSIONNEL AVEC ENTREPÔTS, STOCKAGES ET BUREAUX – 693 m² environ – TERRAIN DE 1563 m² environ – ZONE UXD – WIWERSHEIM (67370) Implanté au sein de la zone d’activités de Wiwersheim, ce bâtiment professionnel offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’exploitation sur une parcelle de 1563 m² environ. Il conviendra parfaitement à une activité artisanale, industrielle, de stockage ou de logistique. Description des surfaces : Entrepôt principal de 480 m² environ avec une hauteur sous plafond d’environ 7 mètres. Espace bureaux de 60 m² environ comprenant :
- un bureau
- une salle de pause / coin repas
- un vestiaire Premier espace de stockage de 96 m² environ Second local de stockage de 57 m² environ Aménagements extérieurs : Le terrain permet l’aménagement d’environ 16 places de stationnement privatives. Équipements et confort : • Installation de vidéosurveillance • Chauffage de l’entrepôt assuré par une chaudière à bois • Chauffage électrique dans les bureaux Informations urbanistiques : Le bien se situe en zone UXd du PLUi du Kochersberg, destinée aux activités économiques telles que l’artisanat, l’industrie, les entrepôts et la logistique. La réglementation en vigueur autorise des constructions pouvant atteindre environ 12 mètres de hauteur, offrant ainsi un réel potentiel de développement ou d’agrandissement. Les points forts : • Situation stratégique au sein d’une zone d’activités dynamique • Belle hauteur exploitable pour stockage ou activité professionnelle • Espaces bureaux fonctionnels avec coin repas et vestiaire • Stationnement possible directement sur la parcelle • Opportunité d’extension ou de réaménagement du site • Accès facilité pour utilitaires et poids lourds Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle Estelle Matter (ID 68806), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Saverne sous le numéro 903012656 .