AV site indus de 70 000m² à Illkirch GraffenstadenAV site indus de 70 000m² à Illkirch GraffenstadenAV site indus de 70 000m² à Illkirch GraffenstadenAV site indus de 70 000m² à Illkirch GraffenstadenAV site indus de 70 000m² à Illkirch GraffenstadenAV site indus de 70 000m² à Illkirch Graffenstaden

AV site indus de 70 000m² à Illkirch Graffenstaden

Surface70 000 m²
Ce site industriel d'envergure, ancienne usine Alcatel, se situé à Illkirch-Graffenstaden, à seulement cinq kilomètres de Strasbourg. Implanté sur un terrain total de 16 hectares, l'ensemble immobilier développe une surface construite de 70 000 m², comprenant des ateliers, des bureaux et deslaboratoires. Le site bénéficie d'un fort potentiel d'expansion grâce à deux parcelles vierges de quatre hectares chacune. L'infrastructure énergétique constitue un atout majeur avec deux postes de transformation permettant d'atteindre une capacité de 280 MW d'ici 2030. Parfaitement adapté aux activités industrielles de grande échelle, à la logistique ou aux centres de données, le complexe dispose également de 1 350 places de parking. Sa proximité avec la frontière allemande renforce son attractivité stratégique pour les opérateurs internationaux en quête de puissance électrique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Surfaces et longueurs

Surface de 70000 m²

Equipements

Ateliers, Bureaux, Laboratoires, 1 350 places de parking, Deux postes de transformation (20 000 V), Capacité électrique évolutive jusqu'à 280 MW, Terrain de 16 hectares, Potentiel d'expansion (8 hectares vierges), Proximité frontière franco-allemande, Accès poids lourds

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires :

Situé à Illkirch-Graffenstaden, à 5 km au sud de Strasbourg, à proximité immédiate de la frontière franco-allemande.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Illkirch-Graffenstaden, Bas-Rhin (67), Alsace

Surface : 70 000 m²

Contact

Référence CessionPME: 67_000015

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Bas-Rhin 67, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

1 069€/m²
Prix bas
1 685€/m²
Prix médian
2 078€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 299 000 €
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Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 455 € HT + 2 691 € TVA, soit 16 146 € TTC

Eric STREBLER, : ,
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