vous propose un bâtiment disponible à la ve 2500000 € ( N° 2700439,A)

vous propose un bâtiment disponible à la ve

Prix de vente

2 500 000€

Surface

6 750 m²

Montant au m²

370€/m²

vous propose un bâtiment disponible à la vente, ou à la location, d'une surface totale de 6750m², sur un terrain de plus de 3 hectares.
Disponible fin juin 2025. Votre contact : Alexis MOREL Directeur département Activité / Logistique
Route Départementale D 27

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 2500000 € (370,37 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 6 750 m² non divisibles

Surface de 6 750 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RC +1ER		Bureaux	1 420	30 juin 2025	45 HT/HC/m²/an	2,22 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	518,5 m² HD	2,22 m²/an HT	4% HT du prix de vente HH HD, prix net vendeur à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC		Activités	3 340	30 juin 2025	45 HT/HC/m²/an	2,22 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	518,5 m² HD	2,22 m²/an HT	4% HT du prix de vente HH HD, prix net vendeur à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC		Stockage	1 990	30 juin 2025	45 HT/HC/m²/an	2,22 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	518,5 m² HD	2,22 m²/an HT	4% HT du prix de vente HH HD, prix net vendeur à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule		Activités	6 750	30 juin 2025	45 HT/HC/m²/an	2,22 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	518,5 m² HD	2,22 m²/an HT	4% HT du prix de vente HH HD, prix net vendeur à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total			6 750 m²

Equipements

Hauteur moyenne bureaux : 2,5m
Hauteur moyenne activité : 4m
Hauteur moyenne stockage : 5.5m
Portes sectionnelles
quais
Surface RDC : 5330 m²
Surface terrain : 34004

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Saint-Trivier-sur-Moignans, Ain (01), Rhône-Alpes

Prix de vente : 2500000 € (370,37 €/m²)

Surface de 6 750 m²

Réactualisé le 18/04/2026

Référence CessionPME : 1344650-0

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Idéal pour une activité industrielle de plasturgie, de production ou de stockage, le site bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des grands axes routiers.

Localisation stratégique :

- À 5,8 km de l'A404 (1H de Lyon et Genève)
- À 12,5 km de l'A40
- À proximité des axes D18, D85 et D979
- À environ 40 km de Bourg-en-Bresse
- À 90 km de Lyon
- 5 Kms d'une gare TGV pour Paris et Genève

Au cœur d'un bassin industriel reconnu pour la plasturgie

Des bâtiments fonctionnels et évolutifs

Ensemble immobilier composé de plusieurs bâtiments de plain-pied :

Ateliers / production : environ 1 348 m²
Stockage : 227 m²
Bureaux et locaux sociaux : 208 m²
Locaux annexes : 81 m²
Local moules : 120 m²
Mezzanines : 255 m²
Local maintenance (extension 2020) : 120 m²
Hauteur sous plafond : 6,3 à 9,2 m permettant l'accueil d'activités industrielles ou logistiques.
Équipements industriels

Le site est équipé pour une exploitation immédiate :

- 3 portes sectionnelles motorisées
- Pont roulant 5 tonnes
- Aérothermes électriques
- Alarme et vidéosurveillance
- Trappes de désenfumage
- Climatisation réversible dans les bureaux
- x informatiques et téléphoniques
- Alimentation électrique industrielle
- Aménagements extérieurs
- Terrain entièrement clos
- Deux accès par portails automatiques
- Voiries en enrobé
- Nombreux stationnements
- Espaces verts aménagés
- Éclairage extérieur

Caractéristiques du site :

Terrain : 9 687 m²
Bâtiment d'origine 1989
Extensions 1997 et 2020
Ensemble bien entretenu
Site indépendant au fond d'une impasse

Urbanisme :

Zone UXa dédiée aux activités économiques (industrie, production, activités tertiaires)

Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°500 277 306 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.948548

mandat exclusif