Local Commercial - Professionnel À Vendre
Prix de vente
110 000€
Surface
37 m²
Montant au m²
2 973€/m²
LOCAL COMMERCIAL RÉCENT À SAINTE-ANNE
L'agence vous présente une opportunité rare au cœur du bourg de Sainte-Anne : un local commercial de 37 m²
situé au rez-de-chaussée de la résidence COCOCAY
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET ACCESSIBLE Situé sur la Rue Célia Émerand, ce local offre un accès facilité pour votre clientèle tout en garantissant une enseigne visible depuis le Boulevard Maritime Hégésippe Ibéné, axe névralgique du front de mer.
UN ESPACE BRUT À FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT Livré brut de béton, ce lot permet une configuration sur-mesure adaptée à votre activité :
Beau volume avec une hauteur sous plafond de 3,34 m
Sécurité et Lumière : Vitrine de 2,33 m avec rideau métallique motorisé.
Technique : Arrivées et évacuations déjà créées pour l'installation de vos sanitaires privatifs.
POUR L'INVESTISSEUR : RENDEMENT ET PATRIMOINE Avec une valeur locative estimée à 700 € HC / mois, ce bien dégage une rentabilité brute de 7,6 %.
Construction récente (2021) : Sous garantie décennale, pas de gros travaux à prévoir.
Charges maîtrisées : 480 €/an
Polyvalence : Destination autorisée pour les activités commerciales, artisanales ou libérales.
Contactez votre conseiller pour organiser une visite et valider votre projet d'implantation ou d'investissement.
- Prix de vente : 110000 € TTC F.A.I
- Charges annuelles : 480 €
L'agence vous présente une opportunité rare au cœur du bourg de Sainte-Anne : un local commercial de 37 m²
situé au rez-de-chaussée de la résidence COCOCAY
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET ACCESSIBLE Situé sur la Rue Célia Émerand, ce local offre un accès facilité pour votre clientèle tout en garantissant une enseigne visible depuis le Boulevard Maritime Hégésippe Ibéné, axe névralgique du front de mer.
UN ESPACE BRUT À FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT Livré brut de béton, ce lot permet une configuration sur-mesure adaptée à votre activité :
Beau volume avec une hauteur sous plafond de 3,34 m
Sécurité et Lumière : Vitrine de 2,33 m avec rideau métallique motorisé.
Technique : Arrivées et évacuations déjà créées pour l'installation de vos sanitaires privatifs.
POUR L'INVESTISSEUR : RENDEMENT ET PATRIMOINE Avec une valeur locative estimée à 700 € HC / mois, ce bien dégage une rentabilité brute de 7,6 %.
Construction récente (2021) : Sous garantie décennale, pas de gros travaux à prévoir.
Charges maîtrisées : 480 €/an
Polyvalence : Destination autorisée pour les activités commerciales, artisanales ou libérales.
Contactez votre conseiller pour organiser une visite et valider votre projet d'implantation ou d'investissement.
- Prix de vente : 110000 € TTC F.A.I
- Charges annuelles : 480 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Conditions
Disponibilité: Libre
Données Financières
Prix de vente : 110000 € (2972.97 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 37 m²
Equipements
Accès plain-pied, Accès PMR, Fibre optique, Rez-de-chaussée
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Sainte-Anne, Guadeloupe (971), Outre-mer
Prix de vente : 110000 € (2972.97 €/m²)
Surface de 37 m²
Réactualisé le 13/06/2026
Référence CessionPME : 97_0782
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