Vente local professionnel de 50m² à Alfortville

- À vendre – Local professionnel / bureaux – Alfortville Nord Idéalement situé à Alfortville nord proche des bords de Marne et à seulement 5 minutes du métro 8 École Vétérinaire, ce local de 50 m² offre un emplacement pratique, au calme, avec tous les commerces à proximité. Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d’un accès direct sur rue permettant d’accueillir facilement du public, ainsi que d’un second accès par la copropriété. Le local se compose de 4 pièces, 3 bureaux en rez-de-chaussée et d’un espace en sous-sol pour un espace cuisine, un WC et une douche. Le règlement de copropriété permet une occupation commerciale des locaux situés en rez-de-chaussée, sous réserve que l’activité exercée ne génère pas de nuisance pour l’immeuble. Un bien fonctionnel et bien placé, idéal pour une activité de bureaux, profession libérale ou activité de service calme. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149.33€ par mois (soit 1792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 881276505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.