Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Alfortville (94140)

ALFORTVILLE – QUARTIER MAIRIE
- Local professionnel 64 m² Alfortville – Quartier Mairie – Professions libérales, cabinet, bureaux – Parking
À seulement 10 min à pied du métro et du RER D, découvrez ce local professionnel de 64 m², lumineux et fonctionnel, situé dans une résidence bien entretenue. Sa configuration polyvalente permet d’envisager différents aménagements selon votre activité : cabinet médical ou paramédical, profession libérale, bureaux ou activité professionnelle. Le local dispose de plusieurs espaces distincts, d’une cuisine indépendante équipée, de plusieurs espaces pouvant être aménagé en bureau ou salle de consultation, d’une salle de douche, d’un WC et de nombreux rangements. Une place de parking privative complète le bien, un véritable atout pour votre activité et l’accueil de votre clientèle. Chauffage collectif au gaz par rayonnement au sol. Charges comprenant les dépenses courantes de copropriété et du local, hors électricité. Un emplacement recherché, une excellente accessibilité et une belle modularité : une opportunité à découvrir pour installer ou développer votre activité à Alfortville.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 299 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 285 545 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 455 € HT + 2 691 € TVA, soit 16 146 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de créteil sous le numéro 909455362

Idéalement situé en pleine Zone d'Activité du Sud d'Alfortville, accès à l'A86, proche des transports en commun, RER D, bus, future ligne 15.
Venez découvrir cet entrepôt d'environ 340 m² composé comme suit : Au RDC, accès par une porte sectionnelle 3X3, d'une surface d'environ 262 m² avec une hauteur sous-plafond de 5 m, un bureau à l'entrée du local, un accès piétons est prévu à l'arrière du local ainsi qu'un espace sanitaire (douche, WC), une mezzanine d'environ 28 m² complète le RDC. A l'étage, deux bureaux donnant sur l'entrepôt, un espace pause d'environ 50 m² avec cuisine et salle d'eau. 4 emplacements de stationnements privés ainsi que l'accès au PL et camions sont prévus.
PRIX TTC : 899 000 €

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 710 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 667 400 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 42 600 € HT + 8 520 € TVA, soit 51 120 € TTC

Houda NAIMI, : ,
- EI
- 510971492

Situé dans un cadre privilégié des Bords de Seine à Alfortville, proche des accès autoroutiers A4/A86 et du Métro Ligne 8 « Ecole vétérinaire », , uipepose à la location une surface de bureaux de 1300m² divisible à partir de 348m². Les locaux sont aménagés, climatisés et bénéficie d'une très bonne luminosité. Des monte-charges sont disponibles sur site permettant le stockage de petit matériels. Solutions de stationnement en sous-sol.
Autoroute A4 Metro Ligne 8 Ecole vétérinaire de Maisons-Alfort RER D Maisons-Alfort - Alfortville Bus Chinagora (Ligne 125, Ligne 325), Général de Gaulle (Ligne 103)

Dans un immeuble de bureaux en bord de Seine à Alfortville et à 10 minutes du métro ligne 8, ImmNotre équipeus propose des bureaux d'une superficie totale d'environ 655 m² divisibles à partir de 100 m² à la location.
Autoroute A4 Metro Ligne 8 Ecole vétérinaire de Maisons-Alfort RER D Maisons-Alfort - Alfortville Bus Chinagora (Ligne 125, Ligne 325), Général de Gaulle (Ligne 103)

Au coeur d'Alfortville, Notre équipe vous présente une opportunité exceptionnelle de location de bureaux, idéalement situés à proximité immédiate des commodités locales, des axes autoroutiers A4 et A86, et à seulement 10 minutes de la station de RER D "Maisons-Alfort-Alfortville". Ces espaces de travail, d'une superficie totale de 375 m², sont modulables à partir de 65 m², offrant ainsi une flexibilité optimale pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise. Les bureaux bénéficient d'une luminosité naturelle généreuse et sont équipés d'un système de chauffage collectif, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. De plus, des places de stationnement en sous-sol sont disponibles en supplément, facilitant ainsi l'accès pour vos collaborateurs et visiteurs. Cette offre, proposée par , constitue une opporare d'établir votre activité dans un cadre dynamique et accessible.
Métro Ligne 8 "Ecole vétérinaire" RER RER D "Maisons Alfort - Alfortville" Autoroute Autoroute A4 - A86

Situé sur un site sécurisé avec gardien à Alfortville, ImmpNotre équipes propose à la location 2240 m² de locaux d'activités divisibles à partir de 1095 m². Cet ensemble bénéficie d'une proximité stratégique avec l'autoroute A86 et le RER C.
Bus Cokerie (103) RER Les Ardoines (C) SNCF Les Ardoines (Gare SNCF) Grand Paris Express Les Ardoines (L15 Fin 2026) Autoroute A 86, N 406 (Entrée), A 86 (Sortie D 5), N 406 (Sortie) Port Port autonome de Paris - Bonneuil (Fluvial - Fret) Borne de recharge CHOISY LE ROI Alfortville (Bornes de recharge)

Notre équipe vous présente une opportunité rare d'acquérir ou de louer des bureaux de 100 m², non divisibles, à Alfortville. Situés au coeur d'une zone stratégique, à proximité de l'autoroute A4 et de la ligne 8 du métro, ces bureaux en excellent état offrent un cadre de travail optimal, complété par un emplacement de stationnement extérieur inclus.
Bus Ligne 103 - 217 - 25 - 180 Metro Ligne 8 «ECOLE VETERINAIRE DE MAISONS-ALFORT » Autoroute A4 - A86

Situé à Alfortville, en bord de Seine , à proximité des axes autoroutiers A86 et N6, et accessible via le bus au RER C et D, IMMPNotre équipes propose à la location une occasion unique d'installer votre activité au sein d'un site indépendant de 2 258m² mixte avec 63 emplacements de véhicules.
Bus Digue - Révolution (103), Passerelle (282) RER Les Ardoines (C), (D) via liaison bus SNCF Les Ardoines (Gare SNCF) Grand Paris Express Les Ardoines (L15 Fin 2026) Autoroute A 86, N 406 (Entrée), A 86, N 406 (Sortie), N6

Situé à Alfortville, en bord de Seine , à proximité des axes autoroutiers A86 et N6, et accessible via le bus au RER C et D, IMMPNotre équipes propose à la location une occasion unique d'installer votre activité au sein d'un site indépendant de 2 258m² mixte avec 63 emplacements de véhicules.
Bus Digue - Révolution (103), Passerelle (282) RER Les Ardoines (C), (D) via liaison bus SNCF Les Ardoines (Gare SNCF) Grand Paris Express Les Ardoines (L15 Fin 2026) Autoroute A 86, N 406 (Entrée), A 86, N 406 (Sortie), N6

Situé à Alfortville, en bord de Seine , à proximité des axes autoroutiers A86 et N6, et accessible via le bus au RER C et D, IMMPNotre équipes propose à la location une occasion unique d'installer votre activité au sein d'un site indépendant de 2 258m² mixte avec 63 emplacements de véhicules.
Bus Digue - Révolution (103), Passerelle (282) RER Les Ardoines (C), (D) via liaison bus SNCF Les Ardoines (Gare SNCF) Grand Paris Express Les Ardoines (L15 Fin 2026) Autoroute A 86, N 406 (Entrée), A 86, N 406 (Sortie), N6

- Charlotte Sagon À vendre – Local professionnel / bureaux – Alfortville Nord Idéalement situé à Alfortville nord à 5 minutes à pied du M8 École Vétérinaire, ce local de 50 m² offre un emplacement pratique, secteur dynamique avec tous les commerces à proximité. Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d’un accès direct sur rue permettant d’accueillir facilement du public, ainsi que d’un second accès par la copropriété. Le local se compose de 4 pièces, 3 bureaux en rez-de-chaussée et d’un espace en sous-sol pour un espace cuisine, un WC et une douche. possibilité d'aménager les bureaux autrement (cloisons) Un bien fonctionnel et bien placé, idéal pour une activité de bureaux, profession libérale ou activité de service. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149.33€ par mois (soit 1792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Charlotte Sagon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 881276505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- MURS COMMERCIAUX À VENDRE — ALFORTVILLE (94140) LOCAL COMMERCIAL AVEC VITRINE SUR RUE À vendre à Alfortville, murs commerciaux d’environ 47 m² bénéficiant d’un accès direct depuis la rue et d’une configuration adaptée à une activité de commerce de proximité. Le local comprend un espace de vente donnant sur rue, une partie arrière ainsi qu’une chambre froide issue de l’exploitation précédente. UNE CONFIGURATION ADAPTÉE AU COMMERCE DE PROXIMITÉ Anciennement exploité en alimentation générale, le local offre une implantation commerciale existante et peut accueillir différents projets sous réserve des activités autorisées. Sa surface contenue permet d’envisager aussi bien une exploitation directe qu’un investissement immobilier commercial. Ancienne valeur locative : 1 200 € par mois. Informations relatives à la copropriété, aux charges et aux conditions d’exploitation communiquées sur demande. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi directement. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 853812139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Belle Opportunité pour ces murs en vente offrant une belle commercialité de passage. Le local comprend une boutique (75 m² environ) avec vitrine une salle de cuisson, un sous sol ventilé( 75 m² environ) et un appartement de 30 m² environ situé au 1er étage. libre d'occupation. extraction existante Bonne rentabilité, tout type de commerce possible. Je reste à votre disposition. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 47187), Agent Commercial mandataire .