Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Alfortville (94140)

Situé sur un site sécurisé avec gardien à Alfortville, ImmpNotre équipes propose à la location 2240 m² de locaux d'activités de 1145 m². Cet ensemble bénéficie d'une proximité stratégique avec l'autoroute A86 et le RER C.
Bus Cokerie (103) RER Les Ardoines (C) SNCF Les Ardoines (Gare SNCF) Grand Paris Express Les Ardoines (L15 Fin 2026) Autoroute A 86, N 406 (Entrée), A 86 (Sortie D 5), N 406 (Sortie) Port Port autonome de Paris - Bonneuil (Fluvial - Fret) Borne de recharge CHOISY LE ROI Alfortville (Bornes de recharge)

Situé sur un site sécurisé avec gardien à Alfortville, ImmpNotre équipes propose à la location 2240 m² de locaux d'activités divisibles à partir de 1095 m². Cet ensemble bénéficie d'une proximité stratégique avec l'autoroute A86 et le RER C.
Bus Cokerie (103) RER Les Ardoines (C) SNCF Les Ardoines (Gare SNCF) Grand Paris Express Les Ardoines (L15 Fin 2026) Autoroute A 86, N 406 (Entrée), A 86 (Sortie D 5), N 406 (Sortie) Port Port autonome de Paris - Bonneuil (Fluvial - Fret) Borne de recharge CHOISY LE ROI Alfortville (Bornes de recharge)

Notre équipe vous présente une opportunité rare d'acquérir ou de louer des bureaux de 100 m², non divisibles, à Alfortville. Situés au coeur d'une zone stratégique, à proximité de l'autoroute A4 et de la ligne 8 du métro, ces bureaux en excellent état offrent un cadre de travail optimal, complété par un emplacement de stationnement extérieur inclus.
Bus Ligne 103 - 217 - 25 - 180 Metro Ligne 8 «ECOLE VETERINAIRE DE MAISONS-ALFORT » Autoroute A4 - A86

Au coeur d'Alfortville, Notre équipe vous présente une opportunité exceptionnelle de location de bureaux, idéalement situés à proximité immédiate des commodités locales, des axes autoroutiers A4 et A86, et à seulement 10 minutes de la station de RER D "Maisons-Alfort-Alfortville". Ces espaces de travail, d'une superficie totale d'environ 375 m², sont divisibles à partir de 65 m², offrant ainsi une flexibilité adaptée à vos besoins professionnels. Les bureaux bénéficient d'une luminosité naturelle généreuse et sont équipés d'un système de chauffage collectif, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, des places de parking en sous-sol sont disponibles en supplément, facilitant ainsi l'accès pour vos collaborateurs et visiteurs. Cette offre, proposée par , représente une opp rare de s'implanter dans un environnement dynamique et bien desservi, propice au développement de votre activité.
Métro Ligne 8 "Ecole vétérinaire" RER RER D "Maisons Alfort - Alfortville" Autoroute Autoroute A4 - A86

Nichés au coeur d'Alfortville, ces bureaux à louer incarnent une opportunité rare pour les entreprises en quête d'un emplacement stratégique. À proximité immédiate des commerces et des axes autoroutiers A4 et A86, et à seulement dix minutes de la station de RER D "Maisons-Alfort-Alfortville", ces espaces de travail bénéficient d'une accessibilité optimale. vouuipee une surface de 170 m², non divisible, baignée de lumière naturelle et dotée d'un système de chauffage collectif, garantissant un confort de travail tout au long de l'année. De plus, des places de stationnement en sous-sol sont disponibles en supplément, offrant une commodité supplémentaire pour vos collaborateurs et visiteurs. Cette offre représente une occasion idéale pour les entreprises désireuses de s'implanter dans un environnement dynamique et bien desservi, tout en bénéficiant d'un cadre de travail moderne et fonctionnel.
Métro Ligne 8 "Ecole vétérinaire" RER RER D "Maisons Alfort - Alfortville" Autoroute Autoroute A4 - A86

Situé à Alfortville, en bord de Seine , à proximité des axes autoroutiers A86 et N6, et accessible via le bus au RER C et D, IMMPNotre équipes propose à la location une occasion unique d'installer votre activité au sein d'un site indépendant de 2 258m² mixte avec 63 emplacements de véhicules. Le site est composé de 2 bâtiments, l'un administratif en R+2 de 1252m² proposant des plateaux entièrement rénovés, traversant offrant à vos collaborateurs un cadre de travail baigné de lumière. Un second bâtiment d'activité de 1000m² d'une hauteur de stockage de 7,50m accessible par deux portes sectionnelles de 4x4,5m.
Bus Digue - Révolution (103), Passerelle (282) RER Les Ardoines (C), (D) via liaison bus SNCF Les Ardoines (Gare SNCF) Grand Paris Express Les Ardoines (L15 Fin 2026) Autoroute A 86, N 406 (Entrée), A 86, N 406 (Sortie), N6

Situé à Alfortville, en bord de Seine , à proximité des axes autoroutiers A86 et N6, et accessible via le bus au RER C et D, IMMPNotre équipes propose à la location une occasion unique d'installer votre activité au sein d'un site indépendant de 2 258m² mixte avec 63 emplacements de véhicules. Le site est composé de 2 bâtiments, l'un administratif en R+2 de 1252m² proposant des plateaux entièrement rénovés, traversant offrant à vos collaborateurs un cadre de travail baigné de lumière. Un second bâtiment d'activité de 1000m² d'une hauteur de stockage de 7,50m accessible par deux portes sectionnelles de 4x4,5m.
Bus Digue - Révolution (103), Passerelle (282) RER Les Ardoines (C), (D) via liaison bus SNCF Les Ardoines (Gare SNCF) Grand Paris Express Les Ardoines (L15 Fin 2026) Autoroute A 86, N 406 (Entrée), A 86, N 406 (Sortie), N6

Situé à Alfortville, en bord de Seine , à proximité des axes autoroutiers A86 et N6, et accessible via le bus au RER C et D, IMMPNotre équipes propose à la location une occasion unique d'installer votre activité au sein d'un site indépendant de 2 258m² mixte avec 63 emplacements de véhicules. Le site est composé de 2 bâtiments, l'un administratif en R+2 de 1252m² proposant des plateaux entièrement rénovés, traversant offrant à vos collaborateurs un cadre de travail baigné de lumière. Un second bâtiment d'activité de 1000m² d'une hauteur de stockage de 7,50m accessible par deux portes sectionnelles de 4x4,5m.
Bus Digue - Révolution (103), Passerelle (282) RER Les Ardoines (C), (D) via liaison bus SNCF Les Ardoines (Gare SNCF) Grand Paris Express Les Ardoines (L15 Fin 2026) Autoroute A 86, N 406 (Entrée), A 86, N 406 (Sortie), N6

Situés au coeur d'Alfortville, à proximité des commerces, des accès autoroutiers A4 et A86, et à seulement 10 minutes de la station de RER D "Maisons-Alfort-Alfortville", ImmprNotre équipe offre la possibilité de louer des bureaux de140 m² non divisibles. Ces locaux bénéficient d'une bonne luminosité et sont entièrement aménagés.
Métro Ligne 8 "Ecole vétérinaire" RER RER D "Maisons Alfort - Alfortville" Autoroute Autoroute A4 - A86

Dans un immeuble de bureaux en bord de Seine à Alfortville et à 10 minutes du métro ligne 8, ImmNotre équipeus propose des bureaux d'une superficie totale d'environ 292 m² non divisibles à la location.
Autoroute A4 Metro Ligne 8 Ecole vétérinaire de Maisons-Alfort RER D Maisons-Alfort - Alfortville Bus Chinagora (Ligne 125, Ligne 325), Général de Gaulle (Ligne 103)

Situé dans un cadre privilégié des Bords de Seine à Alfortville, proche des accès autoroutiers A4/A86 et du Métro Ligne 8 « Ecole vétérinaire », , uipepose à la location une surface de bureaux de 1300m² divisible à partir de 348m². Les locaux sont aménagés, climatisés et bénéficie d'une très bonne luminosité. Des monte-charges sont disponibles sur site permettant le stockage de petit matériels. Solutions de stationnement en sous-sol.
Autoroute A4 Metro Ligne 8 Ecole vétérinaire de Maisons-Alfort RER D Maisons-Alfort - Alfortville Bus Chinagora (Ligne 125, Ligne 325), Général de Gaulle (Ligne 103)

Situé dans un cadre privilégié des Bords de Seine à Alfortville, proche des accès autoroutiers A4/A86 et du Métro Ligne 8 « Ecole vétérinaire », , uipepose à la location une surface de bureaux de 1300m² divisible à partir de 348m². Les locaux sont aménagés, climatisés et bénéficie d'une très bonne luminosité. Des monte-charges sont disponibles sur site permettant le stockage de petit matériels. Solutions de stationnement en sous-sol.
Autoroute A4 Metro Ligne 8 Ecole vétérinaire de Maisons-Alfort RER D Maisons-Alfort - Alfortville Bus Chinagora (Ligne 125, Ligne 325), Général de Gaulle (Ligne 103)

Situé dans un cadre privilégié des Bords de Seine à Alfortville, proche des accès autoroutiers A4/A86 et du Métro Ligne 8 « Ecole vétérinaire », , uipepose à la location une surface de bureaux de 1300m² divisible à partir de 348m². Les locaux sont aménagés, climatisés et bénéficie d'une très bonne luminosité. Des monte-charges sont disponibles sur site permettant le stockage de petit matériels. Solutions de stationnement en sous-sol.
Autoroute A4 Metro Ligne 8 Ecole vétérinaire de Maisons-Alfort RER D Maisons-Alfort - Alfortville Bus Chinagora (Ligne 125, Ligne 325), Général de Gaulle (Ligne 103)

Dans un immeuble de bureaux en bord de Seine à Alfortville et à 10 minutes du métro ligne 8, ImmNotre équipeus propose des bureaux d'une superficie d'environ 135 m² non divisibles à la location.
Autoroute A4 Metro Ligne 8 Ecole vétérinaire de Maisons-Alfort RER D Maisons-Alfort - Alfortville Bus Chinagora (Ligne 125, Ligne 325), Général de Gaulle (Ligne 103)

Idéalement situé en pleine Zone d'Activité du Sud d'Alfortville, accès à l'A86, proche des transports en commun, RER D, bus, future ligne 15.
Venez découvrir cet entrepôt d'environ 340 m² composé comme suit : Au RDC, accès par une porte sectionnelle 3X3, d'une surface d'environ 262 m² avec une hauteur sous-plafond de 5 m, un bureau à l'entrée du local, un accès piétons est prévu à l'arrière du local ainsi qu'un espace sanitaire (douche, WC), une mezzanine d'environ 28 m² complète le RDC. A l'étage, deux bureaux donnant sur l'entrepôt, un espace pause d'environ 50 m² avec cuisine et salle d'eau. 4 emplacements de stationnements privés ainsi que l'accès au PL et camions sont prévus.
PRIX TTC : 899 000 €

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 710 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 667 400 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 42 600 € HT + 8 520 € TVA, soit 51 120 € TTC

Massis ISCI, : ,
- EI
- 523 510 279

OPPORTUNITÉ RARE
Cession de droit au bail d'un local d'activité indépendant de 450 m² au sol, avec mezzanine de 155 m², idéalement situé au 2 rue Pasteur à Alfortville (94140).

BÂTIMENT D'EXCEPTION
Bâtiment de grande hauteur type « Cathédrale » (7,60 m sous toiture), charpente métallique style Eiffel, rénové intégralement en 2016 (toiture, électricité, plomberie, chauffage, alarme, détection incendie).

DISTRIBUTION DES ESPACES
- Rez-de-chaussée : hall d'exposition de 335 m² + atelier de 113 m²
- Mezzanine : espace de stockage de 115 m² + sanitaires et vestiaire de 40 m²
- Bureau de direction avec vue sur rue et cour
- Kitchenette, local technique, laboratoire

ACCÈS ET SÉCURITÉ
Accès camions et porte-voitures par 2 grandes portes coulissantes métalliques (3,90 x 3,80 m). Sécurité renforcée : serrure Fichet A2P 3 points, colonnes blindées anti-effraction.

BAIL COMMERCIAL
- Bail 9 ans en cours : 01/04/2021 au 31/03/2030
- Loyer : 3 467 €/mois HT
- Destination : toutes activités commerciales autorisées
- Cession libre, sans clause restrictive

ATOUT MAJEUR : possibilité d'acquérir les murs du bâtiment (offre du propriétaire en cours). Un investissement complet pour votre activité.

Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Contactez-nous pour organiser une visite.

Cette annonce référence 329925 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 51849093300026.

Prix du bien : 258 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 240 000,00 €
Honoraires TTC : 7,50 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

- À vendre – Local professionnel / bureaux – Alfortville Nord Idéalement situé à Alfortville nord à 5 minutes à pied du M8 École Vétérinaire, ce local de 50 m² offre un emplacement pratique, secteur dynamique avec tous les commerces à proximité. Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d’un accès direct sur rue permettant d’accueillir facilement du public, ainsi que d’un second accès par la copropriété. Le local se compose de 4 pièces, 3 bureaux en rez-de-chaussée et d’un espace en sous-sol pour un espace cuisine, un WC et une douche. possibilité d'aménager les bureaux autrement (cloisons) Un bien fonctionnel et bien placé, idéal pour une activité de bureaux, profession libérale ou activité de service. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149.33€ par mois (soit 1792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 881276505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Belle Opportunité pour ces murs en vente offrant une belle commercialité de passage. Le local comprend une boutique (75 m² environ) avec vitrine une salle de cuisson, un sous sol ventilé( 75 m² environ) et un appartement de 30 m² environ situé au 1er étage. libre d'occupation. extraction existante Bonne rentabilité, tout type de commerce possible. Je reste à votre disposition. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 47187), Agent Commercial mandataire .