Vente boutique 75m² avec appartement à Alfortville 475000 € ( N° 2688861,A)

Vente boutique 75m² avec appartement à Alfortville

Prix de vente

475 000€

Surface

120 m²

Montant au m²

3 958€/m²

- Belle Opportunité pour ces murs en vente offrant une belle commercialité de passage. Le local comprend une boutique (75 m² environ) avec vitrine une salle de cuisson, un sous sol ventilé( 75 m² environ) et un appartement de 30 m² environ situé au 1er étage. libre d'occupation. extraction existante Bonne rentabilité, tout type de commerce possible. Je reste à votre disposition. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 47187), Agent Commercial mandataire .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 475000 € (3 958,33 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 120 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Alfortville, Val-de-Marne (94), Île-de-France

Prix de vente : 475000 € (3 958,33 €/m²)

Surface de 120 m²

Réactualisé le 17/04/2026

Référence CessionPME : 1904881

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Val-de-Marne 94, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

2348 €/m² Prix bas

3534 €/m² Prix médian

5749 €/m² Prix haut

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Prix de vente honoraires d’agence inclus : 336 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 339 200 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 320 000 € HT + 0 € TVA, soit 320 000 € TTC
Honoraires d'agence : 16 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 19 200 € TTC (6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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L'emplacement est privilégié : au cœur d'une zone très achalandée composée de grandes enseignes et de commerces majeurs, vous profiterez également du développement immédiat de nouveaux programmes de bureaux et de logements. Côté pratique, le local dispose d'un espace extérieur privatif, de points d'eau, de sanitaires et de places de parking facilitant l'accès à votre clientèle.
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Fermé le Dimanche
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Prix : 900 000 €
Loyer : 5 134 € /HC /HT /MOIS
Charges locatives : 500 € /HT /MOIS
Honoraires : 54 000 € H.T
Ref annonce : 15-340702
Agence : Point de vente

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