Local commercial 179m² à vendre à Bessé-sur-Braye 86400 € ( N° 2589393,A)

Local commercial 179m² à vendre à Bessé-sur-Braye

Prix de vente

86 400€

Surface

179 m²

Montant au m²

483€/m²

À Bessé Sur Braye, en plein centre-ville, découvrez ce charmant local commercial idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et de parkings.

Ce bien vous offre au rez-de-chaussée une spacieuse vitrine commerciale, équipée d'un WC, d'un lavabo, d'une réserve et d'un atelier.
L'étage abrite un appartement comprenant, une cuisine, une salle d'eau, un WC, trois chambres et un séjour.

L'appartement est indépendant du commerce.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété unique.

Une opportunité à saisir pour allier vie professionnelle et privée dans un cadre pratique et convivial.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.
gouv. fr.

(RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Entrepreneur Individuel - Réf.925702

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 86400 € (482.68 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 179 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D

242 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

B

242 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bessé-sur-Braye, Sarthe (72), Pays de la Loire

Prix de vente : 86400 € (482.68 €/m²)

Surface de 179 m²

Réactualisé le 05/05/2026

Référence CessionPME : 340935668308

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 110 000 € HT + 22 000 € TVA, soit 132 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 104 166,67 € HT + 20 833,33 € TVA, soit 125 000 € TTC
Honoraires d'agence : 5 833,33 € HT + 1 166,67 € TVA, soit 7 000 € TTC (5.6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928

mandat exclusif

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