Vente murs libres 240m² à Brétigny-sur-Orge 390000 € ( N° 2696687,A)

Vente murs libres 240m² à Brétigny-sur-Orge

Prix de vente

390 000€

Surface

240 m²

Montant au m²

1 625€/m²

- * MURS COMMERCIAUX * OPPORTUNITE A SAISIR ! Local de 240 m² environ VENDU LIBRE, composé : d'un bar, une grande salle pouvant accueillir une CENTAINE de couverts, une cuisine AMENAGÉE / EQUIPÉE de 40 m² environ avec EXTRACTION et une cave. LOYER POTENTIEL = 3400E / mois HC. Visibilité + : rue passante avec intersection et circulation dense. Idéalement situé, à deux pas de l'IUT, collège, entouré de commerces (pharmacie, supérette, tabac etc. ). À 15m à pied de la GARE RER C. TOUTES ACTIVITES POSSIBLES (restauration recommandée) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 908785165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 390000 € (1 625 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 240 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Brétigny-sur-Orge, Essonne (91), Île-de-France

Prix de vente : 390000 € (1 625 €/m²)

Surface de 240 m²

Réactualisé le 14/04/2026

Référence CessionPME : 865879

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Essonne 91, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1662 €/m² Prix bas

2436 €/m² Prix médian

3421 €/m² Prix haut

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91800 - BRUNOY - CABINET DENTAIRE HISTORIQUE

CABINET MÉDICAL DE 366 m² SUR 3 NIVEAUX - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - CABINET DENTAIRE EN ACTIVITÉ DEPUIS PLUS DE 80 ANS

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Ce bâtiment développe 366 m² répartis sur trois niveaux et accueille une activité dentaire reconnue à cette adresse depuis plus de 80 ans, faisant de ce lieu une référence médicale bien identifiée par la patientèle locale.
Construit dans les années 1960 et entièrement rénové avec des matériaux de qualité, l'immeuble est aujourd'hui parfaitement adapté à l'exercice d'une activité médicale ou paramédicale. Il a été exploité par plusieurs générations de praticiens, garantissant une continuité professionnelle et une excellente visibilité dans le secteur.

Les atouts du bien :
Adresse historiquement dédiée à l'activité dentaire depuis plus de 80 ans? Implantation stratégique en plein centre-ville de Brunoy? Immeuble professionnel de 366 m² répartis sur 3 niveaux? Organisation fonctionnelle permettant l'installation de plusieurs cabinets et salles de soins? 9 pièces adaptées aux espaces de consultation et aux fonctions médicales? Rénovation complète - état général irréprochable? Aucun travaux à prévoir pour poursuivre l'activité
Cet immeuble se prête parfaitement :
o à la poursuite d'une activité de cabinet dentaire?o à l'installation d'un centre médical ou paramédical?o au regroupement de professions libérales ou de santé
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Situation privilégiée?En plein centre-ville de Brunoy, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.?Un emplacement stratégique pour développer ou reprendre une activité médicale dans un secteur dynamique et recherché.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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