Immeuble professionnel 173 m2 en R+1, Zac du Bac,

Prix de vente374 000 €
Surface173 m²Montant au m²2 161,85 €/m²
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A vendre un demi Immeuble professionnel de 173 m2 environ dont 90 m2 en rdc et 83 m2 en étage, L' étage est composé d'un plateau de 4 bureaux + accueil Le rdc se compose de 2 locaux commerciaux dont un déjà loué , de 20 m2 environ, d'un espace sanitaire + cage d'escalier , et d'un autre local commercial de 55 m2 environ.
Ce bâtiment dispose de 5 places de parking privatises et d'un excellent emplacement car situé en plein coeur de la Zac du Bac à Trinité.
Idéal investisseurs ou porteurs de projets....

Données financières

Prix de vente : 374 000 € (2 161,85 €/m²)

Honoraires : 24 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 350 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur : 6,86 %

Surfaces et longueurs

Surface de 173 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

La Trinité, Martinique (972), Outre-mer

Prix de vente : 374 000 € (2 161,85 €/m²)

Surface : 173 m²

Contact

Référence CessionPME: AL6457_61703866

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans la Martinique 972, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

1 276€/m²
Prix bas
1 609€/m²
Prix médian
2 171€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Caractéristiques principales :

  • Cabinets modulables de 17 à 21 m²
  • Espaces communs qualitatifs :
    • Deux salles d'attente (≈ 40 m²)
    • Trois postes de secrétariat
    • Salle de repos intérieure + espace extérieur (≈ 23 m²)

Un positionnement stratégique :
Située en zone à forte demande médicale, la structure s'inscrit dans une dynamique territoriale soutenue, favorisant l'installation de praticiens. Le fonctionnement en pôle médical offre une mutualisation des coûts et une attractivité renforcée pour les locataires.

Atouts investisseurs :

  • Marché locatif médical sécurisé et résilient
  • Rotation locative faible
  • Potentiel de rendement optimisé via location de plusieurs lots
  • Charges maîtrisées grâce à la mutualisation
  • Produit rare sur le marché martiniquais

Ce bien s'adresse à des investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille avec un actif à forte valeur d'usage et à revenus pérennes.

Dossier complet, rentabilité et conditions de vente disponibles sur demande. Contactez nous !


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