Local commercial sur 4 niveaux en plein coeur de

L'Agence vous propose une cession de Droit au Bail pour une boutique située en hyper-centre de LIMOGES ! Surface de 111 m² sur 2 niveaux. Au RDC : surface de vente avec un porche extérieur et au sous-sol on y trouve une réserve.Accessibilité PMR ! Loyer : 1 350,00 € / mois + 130,00 € / mois de charges. +150,00 € / mois de taxe foncière refacturée.Prix FAI : 87 680,00 € TTC dont 9,6 % TTC de la cession, à la charge de l'acquéreur, soit 7 680,00 € TTC.Belle opportunité !Emplacement stratégique !Toute activité possible en respectant le règlement de copro.


Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : éorisques.gouv.fr


Réf. : 4467/PR87

À vendre fonds de commerce situé dans un local commercial de 90 m² en très bon état général, idéalement placé avec vitrine sur rue entièrement refaite, bénéficiant d'une excellente isolation thermique et phonique.

Le bien se compose :



d'une grande pièce principale pouvant accueillir plus de 40 couverts,




d'une cuisine professionnelle équipée avec extraction,




d'une cave en sous-sol pour le stockage.




Ce local est prêt à l'exploitation, sans travaux à prévoir, et conviendra parfaitement aux activités suivantes :Bar d’ambianceKaraokéRestauration (sur place ou à emporter)Café

Emplacement recherché, passage et visibilité assurés.

Loyer mensuel charges comprises : 1 440,00 €

Prix de vente du fonds de commerce : 65 760,00 €Soit 60 000,00 € net vendeur + 5 760,00 € d’honoraires d’agence TTC (soit 9,6 % du prix net vendeur, à la charge de l’acquéreur)

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site


Opportunité idéale pour lancer ou développer votre activité !

Réf. / 4469/MD87