Vente local commercial 67m² en station Montgenèvre

- MURS COMMERCIAUX – STATION DE RÉALLON – EMPLACEMENT CENTRALOpportunité rare en station – emplacement central et activités en placeSitué au cœur de la station de Réallon, au sein d’une copropriété mixte, cet ensemble de murs commerciaux constitue une opportunité rare, alliant emplacement stratégique et potentiel d’exploitation.Station familiale dynamique, avec une fréquentation été comme hiver, située à environ 15 à 20 minutes du lac de Serre-Ponçon.COMPOSITIONEnsemble de murs commerciaux comprenant actuellement deux entités :Local à usage de restaurationEnviron 190 m² environSalle, espace bar et réservesLocal commercial (type supérette)Environ 100 m² environSurface de vente et réserveDONNÉES LOCATIVESRevenus locatifs annuels : 23 539 € HT / HCBaux commerciaux en cours (échéances 2031 et 2032)Base locative sécurisée.EXTÉRIEURPrésence d’un espace extérieur exploité, dans le cadre des dispositions prévues aux actes, dont les modalités restent à préciser selon les usages et autorisations en vigueur.POTENTIELEmplacement cœur de stationActivités en placeFort attrait commercial en environnement touristiquePOUR QUI ?InvestisseurExploitant / commerçantProjet mixte activité et patrimoineCONTACTPour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi directement!

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mme (ID 87362), Agent Commercial mandataire